stiamo per andare dal notaio..mutuo
Buonasera,il prox Gennaio andremo dal notaio per definire la pratica mutuo, stato avanzamento lavori SAL, fino a qualche mese fa con accordi presi con la nostra banca avevamo deciso di fare un tasso fisso visto i periodi che corrono, oggi il mio fidanzato è stato in banca e gli è stato suggerito quando andremo dal notaio di scegliere il tasso variabile perchè è sceso di molto, e che grazie al decreto Bersani possiamo decidere di passare da tasso fisso a variabile o viceversa in qualsiasi momento senza alcuno problema ma visto che così conveniente il variabile sarebbe il caso di approfittarne....e nel momento che dovesse risalire possiamo tranquillamente cambiare il tasso da variabile a fisso !!!!!!!!!!!!!mi date un vostro parere perchè a me sembra un po troppo facile,non vorrei facessero i firbetti
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22/12/2008, ore 17:21
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22/12/2008, ore 17:27
Il tasso variabile è praticamente sempre più conveniente del tasso fisso di quel momento.Sì certo in futuro potrete cambiare, ma non è detto ai tassi attuali, potrebbero benissimo crescere ancora. E nemmeno è detto che sarà così facile cambiare. Chi ha fatto un variabile nel 2004-2005 (quando erano ai minimi e quindi "conveniva il variabile") in realtà si è trovato pentito perchè avrebbe potuto chiudere per un fisso al 5% che allora sembrava altissimo.Se avete fatto una scelta di tranquillità allora continuate con il fisso (è comunque storicamente a buon mercato), se invece volete puntare al risparmio (sicurametne nell'immediato, nel futuro non si sa) passate al variabile.Ma di che condizioni economiche stiamo parlando? |
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22/12/2008, ore 17:31
Ma se le banche qualche anno fa proponevano il variabile,adesso il fisso....Il problema è un altro,secondo me,QUANTO potete pagare ogni mese,o trimestre e per quanti anni,tenendo conto di imprevisti:es: spese mediche impreviste,multe varie,etc.I tassi non rimangono fermi x anni,siete sicuri che i tassi odierni rimangano fermi per tutto il periodo ?.Sentite altri pareri prima di impegnarvi per un lungo tempo.Saluti |
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22/12/2008, ore 17:37
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22/12/2008, ore 17:46
Ma no! Non di quelli che vendono i mutui!! Ma di altri utenti del Forum; io mi attesterei sul fisso,ma nn conoscendo la situaz.economica degli interessati e,l'età,non posso dare una garanzia al 100%. |
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22/12/2008, ore 20:01
CiaoIo, come sempre, dico, come Risolvi, la prima cosa è di vedere quanto uno è disposto a pagare. Poi, scegliere il contrario di quello che ti propone la banca!!!!Adesso i tassi sono bassi, si, ma per quanto tempo? La rata del variabile è sempre piu bassa di quella del fisso, ma quando i tassi cominciano a salire, lo senti subito sulla rata, e sopratutto ti eri "abituato" a spendere meno a rata.Morale: Se fai un mutuo breve, fai il variabile, ma se lo devi fare lungo, il fisso è convenienteGrazie |
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