una risposta dal presidente?
Salve, mi piacerebbe avere un vs parere.ho ricevuto in data odierna rendiconto e sintesi dalla mia banca:importo finanziato 135.000 scad. fin.to 122030cap. residuo al gennaio 2009 125.911,00cap. residuo dicembre 2009 125.396,00somme pagate periodo di rif.to 5.447,00oltre poi interessi di mora e costo polizza.Ma è possibile una cosa del genere? Il capitale si è ridotto solo di 500-euro!!!Altro che usura.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 3212
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10/04/2010, ore 16:03
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10/04/2010, ore 20:09
come si fa a rispondere senza sapere la tipologia di mutuo?potrebbe trattarsi di uno di quei mutui a "rata crescente" (di cui meliorbanca era maestra).dovresti dirci di che banca si tratta, che nome ha il mutuo e come è stato calcolato il piano di ammortamento (di norma allegato all'atto). |
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10/04/2010, ore 20:44
da povero ragioniere senza usare foglio elettronico o calcolatrice direi che e' un mutuo a 21 anni a rata costante con interesse inferiore al 5% . solo facendo il calcolo potrei dirle esattamente quantoper capire almeno in approssimazioneleva da quanto pagato in un anno il capitale rimborsato.la rimanenza sono gli interessi pagati sul capitale residuo (gia cosi il tasso teorico sarebbe piu alto del vero)con il passare delle rate aumentera' sempre di piu la parte destinata al rimborso capitale e diminuira' la parte interessi.Ho percepito dal forum che si vedono problemi anatonistici in qussti calcoli ma al momento non li inquadro bene.saluti |
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10/04/2010, ore 22:48
E' un mutuo nato nel 2005, cap.iniz. 135000, tasso variabile con rata fissa che si rivede ogni due anni,durata anni 25 ,gruppo UBI (tipo opene). |
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10/04/2010, ore 22:50
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11/04/2010, ore 13:20
Ora che abbiamo un pò di dati...ma conosci cosa significa la dicitura OPEN..?Il fatto che è aperto...vuol dire che se la media nei 25 anni si mantiene..come quella iniziale...la durata è sui 25 anni...ma se per sfortuna i tassi non sono favorevoli (media 25 anni superiore all'inizio) come ti sei accorto, non scendendo mai il capitale residuo a causa della rata piena solo di interessi...il mutuo open può durare anche in teoria 40 anni...visto che non ci dovrebbe essere il limite temporale. |
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