vendere casa a società estera
E' un pò che ho questa idea in testa e vorrei illustrarla.Ad oggi sono proprietario di una casa e per evitare casini o problemi futuri, vorrei spogliarmi di tutti i miei beni immobiliari ( auto e casa ).In quale stato potrei costituire una società cui intestare detti immobili ? Ovviamente tutto in modo legale, ovviamente anche per una tassazione più vantaggiosa di quella italiana.In tale caso avrei tittolo per abitare la casa con un normale contratto di locazione ove i mobili non saranno neppure a me intestati perchè dellla società stessa .... Quali problemi potrebbero esserci ?
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 5385
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07/04/2011, ore 13:37
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07/04/2011, ore 14:32
Alcuni problemi:1) se i debiti li hai già la vendita è soggetta a revocatoria.2) se i debiti li fai dopo ma risulti socio o proprietario della sociaetà in questione ti sfilano la quota dalla sacoccie senza bisogno di mettere all'asta l'immobile.3) dove piglierebbe i soldi la società per l'acquisto?4) ammesso che li trovi dove li metteresti tu dopo averli presi dalla società?5) se viebne dichiarato un valore fittizio il tutto è soggetto a revocatoria e sanzioni pesanti.6) etc ...LASCIA PERDERE, non sei tagliato per queste cose. |
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07/04/2011, ore 14:42
Ok, Apicio, hai ragione e non. In sostanza è un'idea da considerare, insomma, si tratta della casa dove uno abita.Due osservazioni:- La revoca può avvenire sì, ma solo entro un anno credo.. Il valore non deve essere "fittizio", ma uno può vendere anche ad un Euro! |
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07/04/2011, ore 15:33
se acquista una società,la vendita è soggetta arevocatoria,se acquista un privato e il prezzo è congruo ,la revocatoria è impossibile. |
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07/04/2011, ore 15:34
altre considerazioni1) quali affari fa la società? 2) chi sono i dipendenti della società ?3) chi compila il bilancio? il commercialista e chi lo paga?4) dove ha la sede legale la tua società? se è estera non certo nel tuo appartamento .... etc etc |
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07/04/2011, ore 15:47
Se sono riconducibili a te, nn vale.........Vip con yacht docet.......devono essere intestate ad altri soggetti o società non riconducibili direttamente a te.....Comunque Lussemburgo, Inghilterra o Irlanda........per la miglior tassazione e non sono nella black list |
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