Non posso quasi + pagare il mutuo
Salve,ho 2 mutui,1 casa ed 1 per ristrutturazione di 205.000€ residui circa con Unicredit + 280€ di rata da 1 altra finanziaria.Premetto che sono sposato in regime di separazione dei beni e che il mutuo è intestato al 50% a me e l'altro 50% a mia moglie.Purtroppo 1 anno a testa di cassa integrazione e per mia moglie,poi,1 anno di mobilità,non riusciamo + a pagare.Gli avevano promesso che rientrava dopo 1 anno,ma per ora tutto tace e le finanze languono!!!Pensare di vendere è 1 follia perchè penso che con i prezzi attuali rimarrei senza casa e con 1 debito da pagare (sarebbe troppo bello,non dico a guadagnarci anche qualcosa,riuscire almeno a pagare il debito e tornare in affitto ad 1 prezzo attuale bassissimo e troverei anche sul nuovo).280€ potrei pagarli mentre per il mutuo bloccherei il pagamento.Quali conseguenze mi aspetterebbero?E se interrompessi solo al 50% il pagamento per la parte di mia moglie che,se non rientrà,finirà la mobilità tra 2 anni(visto che abbiamo la separazione dei beni) ci può essere lo stesso un eventuale pignoramento?Spero di aver spiegato al meglio la situazione e con tutti i dettagli possibili.Mi auguro di ricevere una risposta entro fine mese così saprò come muovermi,grazie 1000 anticipate per la risposta!!! P.S. 1 mio collega mi ha raccontato di 1 conoscente che non riusciva a pagare il mutuo e prima che lo buttassero fuori casa ci son voluti 7 anni,secondo voi è possibile (MAGARI) o mi avrà raccontato 1 balla?Vabbè che bisogna valutare caso per caso,però come può essere possibile?
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10/06/2011, ore 23:17
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11/06/2011, ore 10:57
Potresti dirmi quale percentuale di calo dai massimi ha subito il tuo immobile Inquesto forum già nel 2006 parlai di imminete calo dell'immobiliare ma venni più o meno velatamente contestatoOggi che il calo è una realtà sarei curioso di sapere le possibili percentuali dai massimigrazie in anticipo |
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11/06/2011, ore 10:59
I tempi della giustizia sono molto lunghi Il problema è che come dicevi la quota di mutuo che non dovesse essere soddisfatta dalla vendita all'asta della tua casa la banca la chiederebbe a te attaccandosi al quinto o quant'altro |
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11/06/2011, ore 17:28
Scusa,ma non so dirti la percentuale precisa.E' una mia supposizione basata sui prezzi del nuovo che sono inferiori.Mi piacerebbe che ci sia qualcuno che se ne intende che + preciso sulle tempistiche:se io da questo mese non pagassi quanto tempo minimo passa prima che la banca metta all'asta la casa?1-2 anni o +?Nel frattempo i prezzi delle case potrebbero alzarsi e magari potrei andare + o - a pari o magari intascare qualche € ed intanto che non pago mettere via qualcosa.E se mi separo da mia moglie cosa succede e se chi rimane ad abitare paga e l'altro no?Grazie 1000!!! |
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11/06/2011, ore 17:31
Scusa,ma non so dirti la percentuale precisa.E' una mia supposizione basata sui prezzi del nuovo che sono inferiori.Mi piacerebbe che ci sia qualcuno che se ne intende che sia + preciso sulle tempistiche:se io da questo mese non pagassi quanto tempo minimo passa prima che la banca metta all'asta la casa?1-2 anni o +?Nel frattempo i prezzi delle case potrebbero alzarsi e che non rimanga debito residuo,ed intanto che non pago mettere via qualcosa.E se mi separo da mia moglie cosa succede e se chi rimane ad abitare paga e l'altro no?Grazie 1000!!! |
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12/06/2011, ore 08:14
5 anni sono plausibili Già una bel capitale risparmiato che ti consentirebbe eventualmente di proporre alla banca un saldo a stralcio del debito o anche di far fronte più agevolmente al pignoramento del 1/5Sul mercato immobiliare io non scommetterei .Secondo un mio amico, agente immobiliare, i prezzi del 2006 sono morti e sepolti ,prevede che a fine discesa i prezzi si assesteranno intorno a quelli degl'anni 2000/2001In effetti fu così nel precedente ciclo immobiliare degl'anni 90. La crisi è troppo forte e non si vede una via d'uscita all'orizzonteL'eventuale convivente di tua moglie non pagherà il tuo mutuo |
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