Sulla casa
Si parlava con una mia amica di questo fatto che andro a spiegarvi,voi sicuramente saprete come vanno le cose:Ipotesi di pignoramento della casa.La casa è intestata a due coniugi in separazione dei beni 50/50 di proprieta.Il debito è di uno solo dei coniugi.All'asta cosa ci va?Il 50% dell'immobile,che è indivisibile(villetta) o vendono tutto e poi danno il 50% all'altro coniuge"innocente"?Come funziona?Grazie in anticipo delle risposte.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 8174
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19/05/2009, ore 12:15
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19/05/2009, ore 16:32
la domanda è troppo generica si dovrebbero vedere delle variabili ,debiti con chi ,importi ecc. di regola prima di andare all'asta ci sono prima vari passaggi burocratici e con la crisi che c'è non credo sarà tanto facile vendere fosse solo il 50%.se vuoi puoi essere più precisa/oclaudio |
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19/05/2009, ore 18:09
La quota dell'esecutato andrà all'asta nell'arco di un paio di anniConfermo che nessuno compra quote di immobili nelle aste Il prezzo precipiterà a valori prossimi allo 0 |
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19/05/2009, ore 19:02
Scusate non sono stato forse tanto chiaro.Mettiamo che il debito sia di pari valore dell'immobile,per semplificare.L'immobile,una casa indipendente,sia di coniugi in separazione dei beni.Il debito è solo di un coniuge.Si arriva al pignoramento.La domanda è:il giudice vende TUTTO l'immobile,quindi anche la parte del coniuge non esecutato,visto che teoricamente è indivisibile,o solo la parte del coniuge esecutato?All'asta ci va il 50% dell'immobile o tutto e poi magari viene rimborsato il 50% al coniuge "innocente"?Grazie |
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19/05/2009, ore 19:54
La separazione dei beni parla chiaro "cio che compri tu è tuo,ciò che compro io è mio" ergo possono solo vendere e/o pignorare la quota dell'immobile pari al 50% poi son cavoli di chi la compra...a loro non interessa.Esempio di avviso d'asta per pignoramento:Il giorno XX alle ore XX si procederà alla vendita (con o senza incanto)dell'immobile sito in xxxxx a xxx di propietà dell'esecutato pari al 50% dell'intero valore dell'intero immobile indivisibile ecc.ecc.Detto in parole povere!!!!Bayz |
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19/05/2009, ore 21:32
Ho capito,quindi avevo ragione io,nel senso che stavo parlando con una mia cara amica col marito"sfortunato" che si è fatto una montagna di debiti e che adesso mi diceva:speriamo che se dovessero venderci la casa io possa almeno comprarla,che vendano solo la sua parte e non tutta intera di modo che sia invendibile se non a me etc etcMi sembra logico che se uno dei coniugi fa delle fesserie non ci debba rimettere in toto anche la moglie che tra l'altro ha anche due bambini piccoli.Che vita infame pero'....Quindi mi confermate che all'eventuale asta andra solo il 50% del marito e non se lo prendera nello stoppino(almeno non al 100%) anche la moglie? |
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