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Salve! Ringraziandovi in anticipo, ero a sottoporvi il mio caso: ho un mutuo garantito da ipoteca con polizza scoppio e incendio sull'immobile ipotecato di una compagnia convenzionata della banca erogatrice. Decido di cambiare polizza, senza dire nulla alla banca disdetto la polizza precedente e ne faccio un'altra con una grossa compagnia molto nota, con elementi essenziali identici. La Banca (a mio avviso pretestuosamente) dice che non potevo accettare la nuova polizza, in quanto la sua clausola di vincolo non è conforme ai suoi standard, e mi trasmette via fax la formulazione voluta della clausola (una facciata intera :cool:). Inoltre mi dice che la compagnia convenzionata della precedente polizza avrebbe dovuto prima richiedere l'autorizzazione allo svincolo alla banca stessa prima di disdettare la polizza. Premettendo che l'ipotesi di modificare la nuova polizza con la clausola voluta dalla banca non è praticabile per diversi motivi e che nelle condiz. generali del mutuo è effettivamente contenuta una clausola che prescrive che la nuova compagnia deve essere "di gradimento" della banca e che è la banca a stabilire le condizioni del vincolo, che cosa mi consigliate di fare? Il comp. della banca è legittimo? Grazie!

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in quanto la sua clausola di vincolo non è conforme ai suoi standard, e mi trasmette via fax

Effettivamente andava seguito un altro iter,e cioè si chiedeva il placet alla banca,ottenutolo si fa la nuova alle stesse condizioni accettate nel contratto di mutuo con le condizioni di vincolo poste dalla banca,si disdice la vecchia.

Ps se le condizioni di vincolo sono quelle standard usate dalla banca l'assicurazione che emette la polizza non può rifiutare una modifica di vincolo.Per la clausola di gradimento ogni banca ha la sua lista,ma se la nuova compagnia entra nella hit parade,non c'è alcun problema.

Ultima osservazione chi ti ha proposto la nuova polizza con un maggior grado di professionalità avrebbe dovuto evitarti queste complicazioni.

Ultima cosa sei in una sezione sbagliata quella giusta e la sezione ASSICURAZIONI

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Grazie! Anzitutto mi scuso per l'errore nello scegliere la sezione del forum! Venendo al dunque, il problema è che gli elementi essenziali delle due polizze sono gli stessi (massimale, indicazione del vincolatario ecc.) ma la banca ora richiede una mezza facciata di clausole e cavilli in più riguardanti il vincolo anche abb inutili perchè scontati ma che la nuova polizza non ha nemmeno nelle condiz. generali di contratto! Poi nel contratto di mutuo c'è una clausola che impone che la nuova compagnia sia di gradimento della banca (e fin qui nessuna contestazione), che le modalità del vincolo devono essere stabilite dalla banca stessa e che la banca "è sin d'ora autorizzata a contrarre o rinnovare le suddette polizze a spese del mutuatario e a pagare i relativi premi con diritto di rivalsa". LA banca poi ha affermato in un fax a me inviatomi che la vecchia compagnia di Ass.ne doveva chiedere l'autorizzazione a lei prima di disdettare la vecchia polizza e che quindi questa è ancora valida!

Da quello che ho capito quindi non solo la banca può rifiutarsi di accettare la nuova polizza perchè non rispondente alle sue condizioni , rifiutando lo svincolo della vecchia e mantenendola "in vita", ma puo anche stipulare un'altra polizza o rinnovare quella vecchia a mie spese!

Non è vessatorio tutto questo? Ora ho paura che possano risolvere il mutuo! Che posso fare?

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No questo non può farlo.Ricapitoliamo,esiste una polizza vincolata a favore della banca,per poter fare un'anltra polizza in sostituzione,occorre il nulla osta della banca e successivamente la disdetta della vecchia polizza.

Se la banca ti ha inviato le condizioni di vincolo vuol dire che virtualmente accetterebbe l'operazione.Quello del vincolo non è perciò il problema,il problem,a vero e che la 2a assicurazione,prima emette un contratto che allo stato dell'arte non poteva emettere e poi ti crea problemi sul vincolo.

Al momento sei nell'assurda situazione di avere 2 polizze con lo stesso rischio,e la matassa la deve sbrogliare chi ha generato questo guazzabuglio.

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scusa c'è stato un franintendimento! Non è l'assicurazione a crearmi problemi ma la banca! Io ho purtroppo fatto tutto senza prima avvisarla, ho disdettato la vecchia polizza e quindi fatta una nuova che dopo ho trasmesso alla banca. La banca mi ha detto che non andava bene la clausola di vincolo. così ho chiesto al secondo assicuratore di cambiare la polizza o fare un'appendice e non ho ricevuto alcuna risposta! ORa non so che fare,ho anche paura che mi cancellino il mutuo...

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La prima polizza è in vigore quindi preoccupazioni sul mutuo non ne hai.

Quello che tu chiami secondo assicuratore,chi è un soggetto fisico o la compagnia,in ogni caso devi avvertire la sede in forma scritta di modificare la clausola di vincolo allegando lo schema fornito dalla banca,in alternativa chiedi l'annullamento e la restituzione del premio pagato.La lettera che manderai falla alla sede legale della compagnia e p.c. ad IVASS.

A complemento vorrei sapere quanto è costata la prima e quanto la seconda,magari mi dai la risposta nella sez assicurazioni.

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