rata mutuo
Buongiorno io ho un mutuo a tasso variabile a tre mesi (ammortamento alla francese) secondo voi le rate relative ad ogni trimestre ( tipo gennaio-febbraio-marzo) dovrebbero essere uguali ? Grazie
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 4547
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07/07/2009, ore 16:30
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07/07/2009, ore 16:48
dipende, di solito differiscono in quanto il capitale dopo ogni rata diminuiscequindi preso l'euribor del trimestre preso x i conteggi è identico, varia il capitale su cui calcolare la quota interessi e varia di solito anche la quota capitale che rata dopo rata deve aumentare |
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07/07/2009, ore 16:50
Se è trimestrale sì..............Però faccia attenzione...che se il rilevamento del cambio tasso avviene alla fine del mese precedente il trimestre di vigenza....non fanno a tempo ad applicare il tasso corretto al pimo mese....quindi usano applicare una rata convenzionale...basata sul trimestre precedente...e solo al secondo mese fare il conguaglio....e solo la terza rata sarà "perfetta".......Risultato tre rate mensili disuguali.....quindi si dovrà sommare le tre rate e dividerle per tre, per la parte interessi....per avere l'esatta applicazione del T/Variabile....trimestrale uguale nelle tre rate.Naturalmente la parte quota capitale essendo espressa univocamente in dettaglio non darà interferenze....al calcolo... |
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07/07/2009, ore 17:17
Il SI' era riferito solo al tasso di applicazione....rileggendo potrei aver creato qualche dubbio....Per la parte riferita al capitale residuo....la risposta di Mika sopra....completa tutto il "papello di risposta"....:-))) |
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07/07/2009, ore 18:26
Ma leggiti il ctr di mutuo è scritto in un buon italiano quante volte in un anno il tasso variabile verrà aggiornato. In alternativa vai alla tua banca e chiedi. Ma non avete niente da fare che scrivere cose inutili qui? |
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07/07/2009, ore 20:26
Nonno perchè non vai ad imboccare i nipotini?Non dire ad un utente di chiedere in banca perchè anche solo per avere una risposta "chiusa" (si o no) devi minacciarli perchè rispondano, quindi l'utente fa bene a chiedere quipeccato non siano visionabili i doc per essere più precisi |
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