Tassa su rivendita immobiliare prima di 5 anni
Salve a tutti, stavo pensando di vendere un immobile che ho acquistato nuovo meno di cinque anni fa ed ho letto che vi e' una bella sberla da pagare sulla famigerata plusvalenza credo il 20% !! vorrei sapere se e' vero o se e' possibile fare qualche cosa per pagare meno, grazie a tutti coloro mi daranno lumi.saluti
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 19678
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09/01/2008, ore 21:26
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10/01/2008, ore 15:51
certo e' stato un affare grazie a una serie di eventi favovevoli al momento dell'acquisto certo che lo stato mi fa perdere la fortuna che ho avuto!! |
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10/01/2008, ore 16:09
Per Daniele 32, lo sai che se vai su Agenzia del Territorio, (Ricerca gratuta dati e rendite catastali)metti il cod.fiscale, dal contratto prendi il n. foglio - la particella catastale, e il subalterno" e ti uscirà la rendita catastale in euro.Dovrai aggiungere il 5% alla cifra per aggiornarla e moltiplicarla x 100.Se lo ritieni facci sapere se è di 1800 euro.A me sembra un pò strano...magari sbaglio...come spesso accade..... |
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10/01/2008, ore 17:01
grazie mille longoleo per l'informazione, certo che ti faro' sapere appena ho tra le mani i dati identificativi l'immobile, ma quindi se ho capito bene sara' quello il limite che deve apparire a in rogito, ragazzi grazie a tutti veramente, mi state illuminando! |
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10/01/2008, ore 21:12
caro longoleo, ho seguito le tue istruzioni e il risultato matematico del mio calcolo e' 56.397,60 ma spiegami, questo e' il va valore catastale dell'immobile?grazie mille |
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11/01/2008, ore 11:57
Come vedi i miei dubbi erano validi.......Il catasto italiano è vecchio e malgestito per varie ragioni come tutto il servizio amministrativo pubblico.Quindi ti dicevo che fino a revisioni prossime dei dati, i valori ufficiali sono all'incirca per tutti molto bassi.Quindi conviene a tutti, perchè pagano l'I.C.I. su questi dati.Se dovessero aggiornarli ci sarebbe la rivoluzione perchè la gente non sarebbe in grado di pagare le tasse sulla casa, parlo dei più abbienti...naturalmente.Quindi non credo ci siano sbagli nei calcoli che hai fatto.Ma non riesco a capire nel tuo caso come mai presumevi valori di tre volte superiori, visto che c'è il contratto di rogito del notaio che riporta sempre tutto.In fin dei conti seppur deluso , se la tua casa vale commercialmente 220000, hai sempre fatto un buon affare e vieni agevolato dalla vendita per il valore da dichiarare. |
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