E' necessario, alla fine, fare la dichiarazione exICI al comune. Nessuno dei dua ha già un immobile ad uso abitativo? Siete in comunione o in separazione beni? Chi accatasta l'immobile ristrutturato? Bene quest'ultimo sicuramente ne saprà più di tutti noi.

nessuno dei due ha già un immobile ad uso abitativo e siamo in separazione dei beni. in realtà chiedo info perchè la pratica ce la stanno seguendo sia geometra che commercialista ma essendo una cosa un pò particolare anche loro hanno idee contrastanti, speravo di trovare qualcuno che avesse un caso simile per capire come si fosse comportato... grazie comunque della risp

Sicuramente è PRIMA CASA", quindi le ft devono riportare l'aliquota agevolata. Io sono sicuro di quello che ho scritto, ma non sarebbe il caso di tirare un attimino le orecchie ai professionisti che la seguono, visto che ricevono un onorario? Ultima risorsa l'ufficio tecnico e l'ufficio imposte comunali.

che sia prima casa non ci sono dubbi, il fatto è che se viene considerata ristrutturazione visto che i muri esterni ci sono già l'iva è al 10% se invece è considerata nuova abitazione visto che l'abitabilità ora non c'è allora l'iva è al 4%. La commercialista dice che visto che è nuova abitazione è al 4% , il geometra è un pò più scettico in quanto noi mantenendo la struttura non andiamo a costruire da 0. La normativa non parla di un caso simile. mah...

Esempio. Se decido di cambiare gli infissi, per una casa già esistente, l'iva è il 4%, ma la casa già esiste!!!!!. Se decido di ristrutturare il bagno della mia prima casa, l'iva è il 4%, ma la casa già esiste, non capisco proprio dove vuole andare a parare il "geometra"