Voglio vendere la mia casa che ho acquistato ( da privato)con agevolazioni prima casa, premetto che sono passati più di 5 anni. Se riacquisto con agevolazioni posso avere il credito di imposta di registro pagata a suo tempo? se ho pagato es. 3000 oggi devo 5000 pago solo 2000? e se dovessi acquistare da costruttore, quindi pagando l'iva, si può compensare tra imposta di registro e iva?
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24/10/2011, ore 22:42
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26/10/2011, ore 09:56
gli importi li recuperi senz'altro, bisogna vedere se come credito di imposta o come "sconto" sulle nuove imposte da pagare.se chiedi al notaio saprà darti le giuste indicazioni, anche perchè gli serviranno i documenti del caso (imposte sul primo acquisto). |
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26/10/2011, ore 16:49
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26/10/2011, ore 20:50
Buona sera,come riferimento conosco L’art. 7, commi 1 e 2, della legge 23.12.1998 n. 448:1. Ai contribuenti che provvedono ad acquisire, a qualsiasi titolo, entro un anno dall'alienazione dell'immobile per il quale si e' fruito dell'aliquota agevolata prevista ai fini dell'imposta di registro e dell'imposta sul valore aggiunto per la prima casa, n'altra casa di abitazione non di lusso, in presenza delle condizioni di cui alla nota II-bis all'articolo 1 della tariffa, parte I, allegata al testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, e' attribuito un credito d'imposta fino a concorrenza dell'imposta di registro o dell'imposta sul valore aggiunto corrisposta in relazione al precedente acquisto agevolato. L'ammontare del credito non puo' essere superiore, in ogni caso, all'imposta di registro o all'imposta sul valore aggiunto dovuta per l'acquisto agevolato della nuova casa di abitazione non di lusso. L'agevolazione si applica a tutti gli acquisti intervenuti successivamente alla data di entrata in vigore della presente legge, indipendentemente dalla data del primo acquisto. 2. Il credito d'imposta di cui al comma 1 puo' essere portato in diminuzione dall'imposta di registro dovuta sull'atto di acquisto agevolato che lo determina, ovvero, per l'intero importo, dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute sugli atti e sulle denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito, ovvero puo'essere utilizzato in diminuzione delle imposte sui redditi delle persone fisiche dovute in base alla dichiarazione da presentare successivamente alla data del nuovo acquisto; puo' altresi' essere utilizzato in compensazione ai sensi del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241. Il credito d'imposta in ogni caso non d" luogo a rimborsi.Saluti |
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27/10/2011, ore 00:19
Grazie della risposta, molto esaustiva. Ti chiedo se sono previste delle limitazioni di tempo, io ho acquistato il primo immobile ( agevolazioni prima casa) nel 1996. |
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28/10/2011, ore 15:21
Buon giorno,ho cercato di approfondire l’argomento un po’, ma è talmente ampia, che per non spagliare nulla, Le consiglio, prima di fare qualsiasi passo, di rivolgersi ad un professionista (io non lo sono). Comunque per risponderLe sulla Sua domanda, sembra che l'acquisto agevolato può essere avvenuto anche in tempo remoto, purché ai sensi di una qualunque della disposizioni agevolative che si sono succedute nel tempo a decorrere dalla legge 22 aprile 1982, n. 168.Saluti |
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