sinceramente non mi sono mai occupato in èprima persone di queste pratiche, comunque la mia domanda e' questa, ma posso mettere in rogito un valore di vendita es il valore catastale di 62.000 euro che e' inferiore al prezzo di acquisto risultante da rogito (120.000) ?

Ciao.Dipende cosa intendi con "posso mettere".Interpretando infatti in maniera strettamente formale la regola di Legge, questa impone un prezzo di vendita non inferiore al valore catastale rivalutato: tant'è che per il compratore, a prescindere da quanto verrà dichiarato, sulla base delle nuove norme conseguite al DL Bersani quello sarà il valore su cui saranno calcolate le imposte.Tuttavia, sempre sulla base delle nuove normative la Legge impone anche di dichiarare il valore reale della transazione (ecco perché è stato favorito il ruolo dell'acquirente, che pagando comunque sul valore catastale non ha più interesse a dichiarazioni non corrispondenti alla realtà: trattasi del famoso conflitto d'interessi, insomma) sulla quale il venditore, in caso si tratti di una transazione non rientrante nelle agevolazioni I° casa, è chiamato a versare per intero la tassa sulla plusvalenza realizzata. Insomma, nel tuo caso, a prescindere dal valore catastale, se il precedente rogito (atto pubblico) riporta la somma di 120000 euro, sarà bene non scendere sotto questa somma in quanto l'accertamento da parte dell'Ag. delle Entrate sarebbe pressoché automatico.E anche dichiarando questa somma, visto che sarebbe comunque inferiore alla cifra reale, sarà bene andarci con i piedi di piombo perché oggi si rischiano anche conseguenze penali....alla fine, sei sicuro che l'acquirente sia d'accordo nel dichiarare meno di quanto ti versa?Stante la situazione attuale, al posto suo io non accetterei.Un saluto