Calcolo interessi variabili con Tasso euroribor
Il mio contratto di mutuo recita: per le rate di ammortamento sarà applicato un tasso di interesse semestrale pari ad 1/2 del tasso nominale annuo determinato come segue: media aritmetica dei tassi su base annua dell'EURORIBOR a sei mesi - omissis - per le valute relative ai giorni lavorativi del mese solare antecedente il semestre di applicazione, moltiplicata per il coefficiente 365/360, arrotondata allo 0,05 superiore e maggiorata di 1,30 punti percentuali.Vorrei sapere come determinare il tasso di interesse semestrale grazie.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 7293
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17/09/2009, ore 17:22
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17/09/2009, ore 17:48
Esempio: Semestre di applicazione 1 gennaio 2009 - 30 giugno 2009Tasso medio Euribor 6 mesi 365 mese di dicembre 2008 = 3,50 %3,50 % / 2 = 1,75% X 365 / 360 = 1,7743 arrotondato 1,78 + 1,3 = 3.08p.s. uno spread semestrale del 1,3% è un 2,6% ANNUO!!!!Ma che mutuo è???? |
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17/09/2009, ore 17:51
Riferimento tassi rilevato da telemutuo:http://www.telemutuo.it/culturamutui/euribor-storico.php |
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17/09/2009, ore 22:56
E' un po' ostico ma mi pare di capire che le rate non cambieranno ogni mese ma fanno il calcolo annuale,dividono per 2, sommano 1,3 di spread...e per 6 mesi paghi quella rata fissa.Non cambia niente,solo che la rata cambia ogni 6 mesi al posto di mese per mese.Nei mutui euribor 6 mesi "puri" invece la rata cambia ogni mese...si adegua ai 6 mesi precedenti.Avranno calcolato che così facendo ti fregano qualcosina in più(poco)....lo spread è buono. |
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18/09/2009, ore 00:39
Da quanto riportato il calcolo dovrebbe essere il seguente:es.:Periodo: gen-giu 2009Eur. 6 mesi dicembre 2008: 3,5%3,5 x 365 / 360 = 3,55 (arr.)3,55 + 1,30 = 4,854,85 / 2 = 2,425% (tasso interesse semestrale)Il calcolo è un pò contorto, ma il tasso non mi sembra capestro. cordiali saluti |
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