bisognerebbe leggere cosa c'è scritto nell'atto notarile nel passo in cui spiegano come ricavare il tasso da applicarleanche se però un tasso del 7.15 come dice giustamente lei non si capisce da che parte esca essendo comunque aggiunto lo spread all'Euribor 3MESI anche degli ultimi 2 mesi non esce un 7.15...mandi raccomnadata chiedendo spiegazioni in merito che si porta avanti, poi se riesce riporti qui parola per parola ciò che è scritto nell'atto notarile per la determinazione del tasso

Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile...
mika_80x
Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile... Fa presto il bue a dare del cornuto all'asino... ma se si guardasse allo specchio... mika_80x

VARIABILE A RATA COSTANTEforse il problema è questo... la sua rata costante con la crescita in passato dei tassi ha raggiunto il prolungamento massimo consentito come da contratto e quindi dovendo recuperare la differenza tra quello che avrebbe dovuto pagare e la rata costante ecco che adesso le modificano la rata perchè non possono prolungare il mutuo

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mika_80x
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GRAZIE X I CONSIGLI...LE CONDIZIONI ERANO QUESTE ...ANZI SONO...CAPITALE AUTORIZZATO :80.000CAPITALE EROGATO : 79.463ISC : 4,42589% RIFERITO A DIC2004N° RATE 180 FREQUENZA MENSILEEURIBOR DI PARTENZA RIF A DIC2004 : 2,195%SPREAD : 1,85 ( MI HANNO DETTO KE è ALTISSIMO ALL'EPOCA POTEVO OTTENERE ANCHE LO 0,9%)TIPOLOGIA : VARIABILERATA DI PARTENZA : 544,80MODALITà E PERIODICITà DI VARIAZIONE DEL TASSO :variazione trimestrale del tasso in base alla media mensile del penultimo mese precedente di euribor 365 a tre mesi capitalizzata trimestralmente...MODALITA DI RESTITUZIONE DEL MUTUO :il tasso di interesse del contratto sarà indicizzato ed uguale alla somma del margine di interesse fisso, pari all'1,85% e del tasso di riferimento calcolato come Euribor 365 a 3 mesi ,capitalizzato trimestralmente, per ottenere un tasso annuo che x il mese di dic2004 è pari al 2,195% .Le variazioni del tasso di riferimento avranno effetto, con cadenza trimestrale, per tutta la durata del mutuo secondo quanto secondo quanto previsto nelle condizioni generali di contratto.l'isc della presente operazione è pari a 4,42589% riferito al dic 2004cosa mi consigliate?estinguerlo? cambialro? rinegoziarlo???aspetto vs consigli...saluti felix

Mi sembra di leggere il mio contratto. Solo che a me la micos ha finanziato 170000 a dicembre 2003 con uno spread 2,40%. L'anno scorso ho rifiutato, dopo una mia raccomandata, l'applicazione di uno spread pari al 1,60% perchè in fase di surroga che poi è finita male. Sono tornato alla carica e dal prossimo aprile otterrò uno spread del 1,80% ma tanto credo che comunque faranno in maniera tale di arrivare a 25 anni di pagamenti. Io ho un tasso variabile a rata costante anche se ogni anno aumenta comunque di circa 15 - 20 euro. Purtroppo farò la parte dell'uccellaccio nero ma per quanto mi riguarda questa crisi economica ha fatto crollare l' euribors a meno del 2% dal 5.30% di ottobre scorso e spero che duri più tempo possibile. Mi dispiace per le medie e piccole imprese e per il piccolo commercio ma l'idea che il sistema finanziario vada in crisi è per me occasione di immenso piacere sadico. E' vero che la firma sul contratto di mutuo lo ho apposta io ma ho peccato di ingenuità e come al solito mi sono fidato dei soliti sciacalli in giacca e cravatta. Comunque teniamoci in contatto perchè ho parecchie cose da chiedere sui mutui della micos ed è difficile poter confrontare le proprie esperienze e la propria documentazione.

dimenticavo:la lettera della micos con oggetto: rendiconto 01.01 - 01.12.2008 ai sensi della trasparenza bancaria giuntami all'inizio del mese parla di un tasso applicato del 7,70%. capitale residuo 154.737. Praticamente ho pagato in 5 anni 62000 di cui solo 15000 di capitale ma la vera disgrazia consiste che hanno omesso di farmi sapere la variazione temporale. Tanto per farti sapere l'anno scorso dopo 48 rate, sulle 240 originarie,dal rendiconto emergeva questo dato: rate residue 223. Quest'anno??? penso che sono al punto di partenza. Di nuovo ancora 240 rate come nel 2003. Fortuna che oltre 25 anni non possono andare. anche se le trappole sono sempre dietro l'angolo. W LA CRISI FINANZIARIA. LI VOGLIO VEDERE TUTTI DAVANTI LE CHIESE A CHIEDERE L'ELEMOSINA. COMPRESI AGENTI IMMOBILIARI E NOTAI.