Come devo comportarmi con la banca e Pignoramento?
Buongiorno a tutti, Premetto che sono nuovo e quindi non ho familiarità con il forum, ma vorrei alcuni consigli, perchè in questi giorni ne sto sentendo davvero tanti e non hanno fatto altro che procurarmi confusione.Ho un mutuo per l'acquisto della casa, e ho già fatto sia l'allungamento del mutuo e l'aggiornamento da tasso variabile a tasso fisso.Dopo solo due mesi che abbiamo fatto questo mi è stata diagnosticata una Cirrosi Epatica Criptogenetica (non si conosce la provenienza), questo ha comportato che a Dicembre del 2008 ho dovuto chiudere la mia attività come impresa di pulizie.Ho fatto domanda fin da subito per la pensione di inabilità totale al lavoro, mi è stata riconosciuta solo una abilità al lavoro minore del 30% quindi l'inabilità supera il 70%.Aggravandomi ed essendo in attesa di trapianto di fegato ho fatto ricorso all'inps e ho fatto la visita collegiale il 14/10/09 devo attendere la loro risposta che penso sicuramente sarà positiva alla totale inabilità al lavoro.Mentre il 7/11/09 avrò la visita anche con l'ASL per il 100% di invalidità.Ho fatto questa premessa e poi capirete il perchè.Settimana scorsa sono andato in banca con mia moglie per parlare al direttore, e fargli notare che non essendo in grado di lavorare non potevo pagare più il mutuo, e sarei stato disposto a dare l'incarico ad una agenzia di vendere la casa.L'immobiliare mi dice che per il valore che io vorrei, lei non può prendere l'incarico, ma mi suggerisce di guardare fra gli atti firmati se vi è una assicurazione per stati di inabilità al lavoro.Difatti l'ho trovata e recita questo: Grado di invalidità a seguito di infortuni o malattie medicalmente accertate pari o superiori al 60% della capacità lavorativa secondo le tabelle Inail.Durata 10 anni (il mio mutuo è di 30)Copertura: rimborso (in % della quota assicurata in caso di cointestatari) del debito residuo in linea capitale risultante alla data di accertamento dell'invalidità totale permanente. escluso eventuali importi di rate insolute.Massimale 500.000,00 €.Ora vi chiedo come devo comportarmi, devo prendermi un legale? non ho più niente.Mia moglie deve anche lei lasciare l'attività per restarmi vicino.Gli eventuali finanziamenti che avevo contratto porteranno gli ufficiali giudiziari?Come mi devo tutelare contro l'esproprio, dell'auto, del televisore, del PC ecc...Avevo contratto un debito con un amico che mi ha aiutato, posso in carta semplice assegnargli a lui la garanzia delle cose mobili per il debito contratto? Basta questo a non farmi defraudare?Quanto tempo ci vorrà per la banca a mettere le mani sulla casa?Vi prego datemi le risposte, che non siano altri debiti, perchè la mia malattia ha già formato debiti che non posso estinguere.Grazie delle risposte
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22/10/2009, ore 15:07
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22/10/2009, ore 15:16
rivolgiti ad un legale... dovrebbe, secondo quanto scrivi, essere coperto dall'assicurazione ma devi vedere se è un'assicurazione a tuo favore o in favore della banca e, di conseguenza, se una volta accertato il sinistro tu rimani senza debito o avviene solo una surroga (diventi debitore dell'assicurazione e non più della banca)rivolgiti ad un bravo avvocato, a fronte di una spesa che, capisco, in questo momento può essere difficile affrontare, potresti risolvere il problema del mutuo.idem per i prestiti. per sapere della copertura assicurativa puoi prendere il contratto di finanziamento o un piano di ammortamento, di solito c'è una chiamata a parte del i costi assicurativi. nei finanziamenti se c'è l'assicurazione nella quasi totalità dei casi si tratta di "causa morte e invalidità totale" ed anche in questo dovresti rientrare |
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22/10/2009, ore 15:36
Grazie Matteo della tua risposta, di sicuro cercherò di ricorrere ad un legale, farò eventualmente un altro debito non so con che garanzie, ma lo farò!Mi resta il dubbio sulla legittimità della garanzia su carta semplice per il debito contratto con l'amico.L'amico è disposto a firmarla, ma varrà ai sensi di legge?E risulteranno impignorabili la TV, il PC, ecc..... quei beni mobili esposti in garanzia? |
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22/10/2009, ore 15:50
L'art. 514 c.p.c. ed alcune leggi speciali derogano al principio della responsabilità patrimoniale del debitore (2740 c.c.) sottraendo all'espropriazione determinate categorie di beni mobili: pertanto l'ufficiale giudiziario gode di discrezionalità nel valutare l'eventuale impignorabilità e se del caso non procedere al pignoramento. l'accordo tra privati è sempre valido ma considera che nel casi di tua inadempienza dovrà accodarsi alla banca, che è tue creditore di primo grado e a tutte le finanziarie che hai contratto, temporalmente, prima del debito con il tuo amico. |
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22/10/2009, ore 16:13
Cavolo Matteo, ma ci sarà una scappatoia per rendere impignorabili questi beni mobili?Io ancora non ho niente con le banche, e quindi ancora non so, per questo vi ho chiesto i tempi d'esecuzione delle banche.Ma fin quando le banche non si muovono come posso muovermi io preventivamente per rendere impignorabili certi beni immobili??Grazie della risposta.P.S. con la banca sto cercando di guadagnare tempo, la nuova legge dovrebbe permettere a mia moglie visto che cessa l'attività una sospensione della sua parte di mutuo per un anno.Di quella sospensione dovrei goderla anchio sopratutto da invalido e inabile al lavoro.In quest'anno mi devo muovere mettendo tutto nei tasselli giusti, e cioè il legale per la mia parte di mutuo che dovrebbe essere pagata dall'assicurazione, mettere nelle sue mani anche i restanti finanziamenti e vedere se hanno una copertura assicurativa.E sopratutto vedere come salvaguardarmi dal pignoramento, per questo vi ho chiesto aiuto |
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22/10/2009, ore 19:03
Se la casa è al 100% sua e nn ci sono ipoteche( controlli) può..allungare i tempi..prendere respiro..un bell'usufrutto di 2 stanze: cucina e camera a favore del figlio o della moglie ..dal notaio..ma COSTA e così..prima di vendere la casa all'asta ..che già occorrono..sui 3-4 anni...impiegano di più: io non comprerei una casa all'asta sapendo che c'è un usufrutto magari a favore di un minore...tanto la 1 asta va deserta..la seconda pure..guadagna qualche anno..oppure un comodato d'uso regolarmente registrato: 170 euro all'agenzia delle entrate..ma non è un diritto reale...quindi è..più..debole.. |
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