Nella nuova finanziaria 2008 è previsto quanto segue: all'articolo 8, comma 3, è aggiunto, in fine, il seguente periodo: «Resta salva la possibilità del creditore originario e del debitore di pattuire la variazione, senza spese, delle condizioni del contratto di mutuo in essere, mediante scrittura privata anche non autenticata»;La surrogazione di cui al comma 1 comporta il trasferimento del contratto di mutuo esistente, alle condizioni stipulate tra il cliente e la banca subentrante, con l'esclusione di penali o altri oneri di qualsiasi natura. Non possono essere imposte al cliente spese o commissioni per la concessione del nuovo mutuo, per l'istruttoria e per gli accertamenti catastali, che si svolgono secondo procedure di collaborazione interbancaria improntate a criteri di massima riduzione dei tempi, degli adempimenti e dei costi connessi»;d) all'articolo 8, comma 4, le parole: «di cui al presente articolo non comporta» sono sostituite dalle seguenti: «e la ricontrattazione di cui al presente articolo non comportano»;e) all'articolo 13, comma 8-sexies, dopo le parole: «da contratto di mutuo» sono inserite le seguenti: «stipulato o accollato a seguito di frazionamento, anche ai sensi del decreto legislativo 20 giugno 2005, n. 122, anche se annotata su titoli cambiari,»;

Forumutentibancari
ForumUtentiBancari it

Forum... che c'entra la possibilità di surroga con la rinegoziazione dello spread con la stessa banca?Comunque la banca potrà benissimo non risponderti, non sono obbligati ad accettare una tua richiesta di revisione delle condizioni contrattuali.La rinegoziazione è una possibilità sicuramente percorribile, ma serve la volontà delle due parti.Armati di pazienza ed attendi un'eventuale risposta, se poi hai la possibilità di spuntare condizioni migliori puoi valutare la possibilità di una surroga/sostituzione.

Grazie Forumutentibancari, ma non capisco io forse...voglio sapere soltanto se posso in un certo senso pretendere una risposta alla mia richiesta, ho saputo infatti di gente che ha mandato lettere su lettere senza avere nemmeno uno straccio di risposta. La mia domanda è se questi possono ignorare le richieste dei loro clienti o se sono tenuti per legge a dare una risposta, che poi l'eventuale accordo vada stipulato tramite scrittura privata con magari un certo costo (minimo spero) siamo d'accordo. Il problema è ottenere udienza da questi signori. Grazie per l'aiuto.

Ecco appunto Reset...come mi aspettavo. Il fatto è che una riduzione ragionevole dello spread sarebbe la via meno dispendiosa per me; considerando che una surroga o sostituzione del mutuo mi andrebbe comunque a costare dai 2000 euro in su.Penso che valga la pena di aspettare con un pò di pazienza, se poi vedrò che non giunge risposta...dovrò correre ai ripari. Grazie.

Sei hai già mandato la raccomandata aspetta. Ti devono rispondere (ma preparati anche ad una eventuale risposta negativa). Di conseguenza prenderai le tue decisioni.Se entro un mese non rispondono prova a sollecitare (=rompere) via 899. Ma... non hanno una mail? Sarebbe utile per rompere meglio.