gentili signori, mi trovo in grosse difficoltà ; ho bisogno di un consiglio urgente. Ho chiesto un mutuo alcuni mesi fa indicando il 31 ottobre com termine per il rogito e condizionando l'acquisto della casa alla concessione del mutuo. Ho mandato tutti i documenti e la delibera mi è arrivata il 26 agosto. Da allora la mia parte è finita e ho comunicato al costruttore per raccomandata la concessione della delibera stessa, pregandolo di produrre i documenti richiesti dalla mia banca, come il conteggio estintivo dell'ipoteca sulla casa con i dietimi e il nulla osta della banca. Il notaio ha attivato un canale di comunicazione con la banca del costruttore ma essendo una banca fallimentare non si riescono a trovare i referenti per fare questa cosa. Un paio di giorni fa la mia banca, non vedendosi arrivare i documenti di cui sopra mi ha messo con le spalle al muro, dicentomi che o si stipula il 10 ottobre o devo ripresentare tutti i documenti. Questo per me sarebbe un problema, non tanto per la mia posizione economica che è tuttora florida ma perchè, aumenterà sicuramente lo spread, la politica della banca potrebbe essere cambiata e non ultimo, sono sicura che il costruttore vorrà nuovamente attendere la nuova delibera prima di contattare la sua banca, creando un circolo vizioso (forse ha trovato un compratore che gli dà di più?). Quali sono i miei punti di forza per costringere il costruttore ad onorare il suo impegno, considerato che per quella data (il 10) dice di non fare in tempo e il contratto gli dà carta bianca fino al 31 ottobre? Alla fine l'inadempente sarei io???
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29/09/2013, ore 14:36
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29/09/2013, ore 19:09
Se il compromesso è subordinato alla concessione del mutuo,e il relativo contratto non si perfeziona,per inadempienza del venditore,tu che problemi hai. |
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29/09/2013, ore 19:09
Se il compromesso è subordinato alla concessione del mutuo,e il relativo contratto non si perfeziona,per inadempienza del venditore,tu che problemi hai. |
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29/09/2013, ore 19:09
Se il compromesso è subordinato alla concessione del mutuo,e il relativo contratto non si perfeziona,per inadempienza del venditore,tu che problemi hai. |
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01/10/2013, ore 02:03
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02/10/2013, ore 18:49
se avete compilato un compromesso e questo e' stato registrato, entrambe le parti lo possono far valere. Della serie il costruttore non puo vendere ad altri, lei lo puo obbligare alla vendita, il costruttore puo obbligarla all'acquisto. chi manca paga eventualmente i danni, in questo caso il costruttore non fornisce le carte richieste e necessarie perche' come si legge esistono dei vincoli di mutuo e probabile ipoteca posti da altra banca. Sugli aumenti di spread o altro starei tranquillo altra cosa sono i benefici 35 55 65 % ecc che se non rinnovati scadono al 31 dicembre. Dice anche che la banca primaria e' in stato fallimentare. beh si consulti bene con la sua banca e con il notaio per evitare sorprese. saluti Hannibal www.palombarimotociclisti.it Hannibal www.palombarimotociclisti.it |
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