Finché la banca ha la mano sulla casa, l'Equitalia s'attacca al tram perché semmai ha solo un'ipoteca di secondo grado, come mai poi? Hai chiesto la rateizzazione dopo i 60 gg?Che tu possa ricavare 245.000 Euro, telo augurerei, ma non ci credo. Se non paghi l'Equitalia, l'Equitalia potrebe promuovere la messa sull'asta della casa, ma andrebbe prima soddisfatta la banca, e l'Equitalia rimarebbe senza un centesimo, per Equitalia l'asta al momento non avrebbe senso. Se invece non paghi più la banca, la banca sì che mette la casa sull'asta, dopo ti rimarebbero debiti con banca + Equitalia. Se io fossi te probabilmente i metterei tranquillo e pagherei comunque il mutuo, qui il problema è che con 20 rate arretrate hai già superato i 180 gg di legge, e la banca potrà disdire il mutuo in un qualsiasi momento. Ma ancora - quanto pare - questo non ha ancora fatto, e quindi ti conviene parlare con la banca.Il debito con lo Stato non "decade" mai, ma se non hai più nulla, non ti possono prendere nulla, molto semplice. Si deve preoccupare della casa chi ha il mutuo terminato e debiti con l Stato. Qui sei nella situazione di non doverti preoccupare più di tanto, dato che la casa comunque non è tua.La vendita della casa potrebbe essere una soluzione se veramente potessi ricavare un importo tale da coprire i debiti, altrimenti rimani senza casa ed hai ancora i debiti.Se la situazione di pare "senza una via d'uscita", prendila con calma e filosofia, pensa alla salute ed alla tua famiglia, non pagare più nessuno, metti i soldini nella scatola dei biscotti ed aspetta gli eventi.

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Vai dal notaio e metti usufruttuaria tua moglie sulla casa, una volta all'asta, il giudice potrebbe sospendere la vendita se ci sono figli minorenni, ma dovresti essere seguito da un bravo avvocato tributarista e con competenze certe in diritto bancario (cioè che abbia già vinto cause contro le banche). Se invece, per primo procede Equitalia sappi che darà al tuo immobile, il valore di rendita catastale, cioè viene valutato una pippa e messo all'asta per un valore irrisorio da non pagarci nemmeno un paio di mutande. (Nulla o quasi è possibile fare contro Equitalia, ma se sarai assistito da un bravo avvocato tributarista, potrà sempre chiedere la sospensione della vendita sino a che i figli non saranno maggiorenni, informati)Diverso è, se è la banca a procedere per prima con il pignoramento (cederanno il credito a qualche immobiliare del cazzo e questa società agirà contro di te) Nel momento in cui riceverai la raccomandata dalla tua banca per decadenza del beneficio del termine (mi pare sia chiamato così) tu contestala immediatamente, a mezzo raccomandata a.r. n.123456789-8 riportando correttamente il debito residuo capitale del mutuo ( trovi il modulo qui nel sito oppure su www.studiotanza.it). Il mutuo non costituisce titolo valido per poter procedere all'esecuzione e ci sono già diverse sentenze della Corte d'Appello di Brescia che condannano società immobiliari a restituire il maltolto a poveracci che hanno perso la casa, ovvero se una volta effettuato il pignoramento, il tribunale fa uscire il consulente tecnico d'ufficio (geometra perito del tribunale) che stenderà perizia e valuterà la tua casa a valore commerciale, in caso di vittoria di causa contro la banca a te viene restituito l'intero importo del valore commerciale della casa riportato in perizia. L'unico consiglio che mi viene da darti in una tragica situazione come questa, è di metterti via piu soldi contanti che puoi senza pagare piu nessuno, fregatene e se puoi (pagandoti un buon avvocato, mettigli il bastone tra le ruote a banche e equitalia ( se sei lavoratore autonomo impresa individuale non possono attaccarsi, ma se sei artigiano snc o sas avrai un po' di rogne ma pensa da buon padre di famiglia come dice il codice civile e pensa alla salute tua e della tua famiglia, e poi si vedrà. Infine mai fidarsi di un direttore di banca, ascolta, valuta, prendi tempo ma fai solo il tuo interesse in primis, non abbassare mai la guardia e sii vigile e sempre attento. Quello che sta succedendo a te, banche, giudici,e governi l'hanno fatto capitare ad altri milioni di italiani che sfortunatamente hanno chinato la testa. In bocca al lupo!

"quando non si sa attaccare il ragionamento, si attacca il ragionatore"
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@Deborah,ma l'Equitalia avrà sicuramente solo l'ipoteca di 2° grado. L'ipoteca di primo grado avrà la banca, l'Equitalia può sì pignorare ma rimarebbe senza un soldo.

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@ThinkPositive"ma l'Equitalia avrà sicuramente solo l'ipoteca di 2° grado. L'ipoteca di primo grado avrà la banca, l'Equitalia può sì pignorare ma rimarebbe senza un soldo":....RIPETO: a prescindere dal grado di ipoteca dell'uno o dell'altra, se interviene per primo il pignoramento di Equitalia, la casa viene valutata a valore di rendita catastale e cioè una pippa, es. se vale 5 a valore commerciale con rendita catastale vale 1; se invece il primo a procedere con pignoramento e messa all'asta è la banca o società Immobiliare finanziaria a cui viene ceduto il credito, il giudice fa fare la perizia dal CTU geometra e la casa viene valutata anche 6 o 7 se ha valore commerciale 5. Chiaro?? Dopodichè l'importante è CONTESTARE con raccomandata a.r. il mutuo conmodello lettera che si trova qui sul sito, fare le fotocopie di tutti i documenti e l'originale degli stessi tenerseli per se, e dare all'avvocato solo le fotocopie di mutuo, quietanze, estratti conto, raccomandate. Spero di essere stata chiara.In bocca al lupo!

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Ok Deborah, sarà così se lo dici tu. Rimane il fatto che l ricavo va comunque prima al soddisfacimento del creditore che ha l'ipoteca di primo grado. Nel nostro caso allora, con gli importi indicati, l'Equitalia non prenderebbe un centesimo.

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