imposta su aquisto
Buongiorno a tutti, una domanda:Un privato aquista da un costruttore una abitazione per 170000 euro adibita a prima casa, usufruendo delle agevolazioni, pagando l' imposta al 4%.Se la rivende prima dei 5 anni a quanto ammonterebbe la penale?.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 1744
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04/02/2009, ore 13:34
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04/02/2009, ore 13:53
La decadenza dell'agevolazione comporta il recupero delle imposte nella misura ordinaria (al netto di quanto già corrisposto) nonché l'applicazione di una sanzione pari al 30% delle maggiori imposte dovute, oltre gli interessi di mora. Precisamente:- il residuo 6% di iva;- l'imposta ipotecaria del 2%;- l'imposta catastale dell'1%. Viene applicata, inoltre, una soprattassa del 30% e sono dovuti gli interessi legali del 2,5% dal 1° gennaio 2004, elevati al 3% dal 1° gennaio 2008. Il contribuente può sanare il debito con il Fisco se, entro 60 giorni dalla notifica dell'avviso di accertamento, versa le imposte dovute più interessi e soprattassa ridotta ad 1/4 (un quarto).Per la vendita della casa entro 5 anni dall'acquisto, oltre al ricalcolo delle imposte con l'applicazione delle aliquote ordinarie ed alla sanzione del 30%, è dovuta la tassazione con aliquota del 20% sulle plusvalenze, ma solo se l'immobile non sia stato adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo di detenzione dell'abitazione. |
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