Proposte definitive mutuo aiutatemi nella scelta..
Un saluto a tutti, proprio oggi ho terminato la via crucis delle banche per le varie proposte di mutuo ed ora siamo indecisi nella scelta. Come proposte sembrerebbero buone. Sinceramente una mezza idea l' abbiamo e sarebbe se la nostra scelta dovesse ricadere sul variabile sicuramente la banca nr. 1 per via dell' Euribor 1 M se invece scegliessimo il fisso la banca nr. 2 ci ha applicato un buono spread. Voi cosa ne dite è giusta la nostra analisi? Vado ad elencare le varie proposte:Banca nr. 1: Euribor 1 M (media mese prec.te) + 0,75 spread, zero istruttoria, zero perizia, zero penale estinzione anticipata, 0,52 centesimi di incasso rata;Banca nr. 2:Euribor 3 M + 0,70 spread, zero istruttoria, zero perizia, zero spese incasso rata, zero penale estinzione.Sempre la stessa banca su mutuo fisso: IRS 25 anni + 0,70 spread con le medesime condizioni di cui sopra.Banca nr. 3:Euribor 3 M + 0,70 spread, 150 € di istruttoria, zero perizia, zero spese incasso rata, zero penale estinzione, possibilità di tetto max al 7 % da noi già scartato perchè costoso ed i tassi non arriveranno mai al 7 % almeno speriamo.
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20/04/2007, ore 22:05
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20/04/2007, ore 22:33
per me sembrerebbero simili le prime due proposte, siccome anche io sto valutando delle soluzioni per sostituire il mio mutuo, ormai arrivato alle stelle, mi dici che banca è che ti fa questo spread? e quanti anni di durata sono? grazie. |
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20/04/2007, ore 23:20
Non sembrano male le prime due, la seconda potrebbe essere un offerta di Ing Direct. |
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20/04/2007, ore 23:41
Sono banche del posto in cui abito, conosco bene i direttori e chi ci lavora e si stanno facendo una concorrenza spietata. Se pensate che il primo giro mi avevano proposto uno spread che oscillava dal 1,25 al 1,10 quando hanno visto la mia ostinazione hanno ceduto un pochino. Andavo da una banca e gli dicevo "guarda che quel direttore mi fa queste condizioni" e lui piuttosto che cedere abbassava lo spread e le altre spese aggiuntive, poi andavo da un' altro e gli dicevo "guarda che quelle banche mi fanno queste condizioni e voi siete gli unici a non farle, allora siete già tagliati fuori dalla gara" e lui ferito nell' animo abbassava e così via sino ad arrivare alle condizioni e agli spread attuali. Tempo totale di contrattazione circa 5 mesi. La durata del mutuo è di 25 anni , per il nome delle banche non so se si possono fare sul forum. Comunque non è quella accennata nel post precedente. Sono banche fisiche non on line. |
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20/04/2007, ore 23:46
Secondo me per avere offerte ancora migliore conviene attendere a metà maggio quando si saprà qualcosa di definitivo su penali, surroga ecc....Se le banche vorranno mantenere i clienti cederanno. |
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20/04/2007, ore 23:53
Per aiutarvi a capire quali banche possano essere senza fare nomi e per quanto sia possibile capirlo vi posso dire che abito in un paesino sull' Appennino tosco-emiliano prov. di Reggio Emilia. Non è molto ma ...........se qualcuno mi smentisce sul fatto che non si possono fare nomi per me non è un problema dirlo, anzi magari poi torno dai direttori con il portatile e gli faccio leggere la discussione chiedendo un ulteriore ritocco per la pubblicità gratuita che gli ho fatto. |
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