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Buongiorno

spero qualcuno mi possa dare qualche consiglio!

Ho aquistato nel 2006 a Milano un molocale per affittarlo quindi come investimento. L'agenzia immobiliare ha fatto tutto ed e' riuscita a farmi avere un mutuo del quasi 120% del valore della casa. Poco dopo l'aquisto mi sono resa conto che la casa necessitava di essere ristrutturata ed ho fatto molti lavori negli ultimi 7 anni, ma appena aggiusto qualcosa si rompe qualcos'altro. Praticamente il profitto da locazione non copre tutte le spese/tasse etc. Ora devo fare un lavoro di estrema urgenza ma non possiedo liquidita' e non voglio indebitarmi ulteriormente.

Non riesco piu' a pagare le rate. Il mio debito restante e' di 87000 e dalla vendita ricaverei bene o male 60000. Pensate che la banca accetti uno scoperto di 27000 e chiuda il contratto? Io vivo e lavoro all'estero dove possiedo un altro mutuo. Puo' la banca rivalersi sul mio stipendio estero? Devo dire che sto lavorando o sperare che non lo scoprano!?

Grazie a chiunque mi possa dare dei consigli!

L

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sarebbe facile trattarti con sarcasmo ed ironia.

semplicemente, nell'ambito dell'unione europea, non puoi pensare di "farla franca", cioè in Italia o all'estero non cambia sostanzialmente nulla: malissimo hai fatto a richiedere un mutuo del 120%, come peraltro ha fatto malissimo la banca a concedertelo. la banca, coi tempi che corrono, non ti concederà più nulla, tanto meno diazioni ulteriori. forse puoi provare con l'affittuario, che può pagarti la riparazione in cambio di uno sconto corrispondente sulle locazioni.



Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare i commercianti, gli artigiani, i politici diventa più certo del probabile...

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Non sto cercando di "farla franca", mi sono fidata di persone esperte del settore che ci hanno quadagnato e se ne sono approfittati della mia poca esperienza. Il mutuo lo pagherei tranquillamente se l'agenzia era onesta con me prima dell'aquisto. Comunque ho sempre pagato le riparazioni con gli introiti dell'affitto e ne ho anche aggiunti.. grazie comunque

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