La banca mi vuole cambiare il mutuo
chi ha detto che per legge l'euribor non può superare l'eurirs? oggi accade esattamente il contrario.non modificherei il variabile in fisso perchè nel lungo periodo il tasso medio del variaile è sicuramente inferiore al fisso; c'è da considerare poi che più si va avanti con l'ammortamente e meno le variazioni di tasso (in aumento o in diminuzione) incidono sulla rata (il debito residuo scende). Anche se si fosse arrivati al limite della "sopportazione della rata" che senso ha pagare ancora 50 € in più ed essere così sicuri solo che non diminuirà mai?kikko :-)
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 12559
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22/10/2007, ore 23:34
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23/10/2007, ore 14:59
Facendo due conti:EURIBOR 4,70 + 1,50 di spread= 6,20%Quello che hai tu e paghi 850 € di rataQuello che potresti chiedere facendoti ridurre solo lo spread allo 0,70/0,80%, considerato che il tuo è altamente fuori mercato e rimanendo al variabile;EURIBOR 4,70 + 0,80 di spread= 5,50% abbassamento della rata rimanendo al variabile.Calcolando su 100.000 euro di mutuo al 6,20 % la rata viene 656 euro;al 5,50 viene 614 euro, con una differenza di 42 euro in meno da pagare;al 5,55 viene 617 euro con una differenza di 39 euro in meno da pagare.Quello che potresti chiedere facendoti ridurre anche lo spread e passare al fisso come consigliano loro:IRS 25 anni 4,75 + 0,80 di spread= 5,55%. La sicurezza della rata fissa.Prova a fare due conti quì:http://www.telemutuo.it/calcolatriciegrafici/calcoloratamutuo.htmlinserisci l' importo che ti rimane da versare e sotto metti i tassi 6,20%, 5,50% e 5,55% e vedi che risultati ti da il calcolo.Naturalmente bisogna tenere in conto se la banca è disposta ad abbassarti lo spread sia sul variabile che sul fisso. Se tale operazione per loro non è fattibile, inizia pure a comunicargli verbalmente che è tua intenzione cambiare mutuo passando ad altro istituto di credito e stai a vedere quello che succede. Sicuramente per evitare di perdere un cliente mutuato e con conto corrente verranno incontro alle tue richieste. Almeno lo spero per te.Ciao ed in bocca al lupo.P.S.= se ho detto qualche castroneria correggetemi pure per cercare di non confondere le idee a chi ha chiesto aiuto. Grazie |
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