Non c'è bisogna di andare in banca per calcolare il tasso medio pagato nei 20 anni. Con un capitale di 77.000, pagato in 240 rate mensile e con un interesse totale pagato, ad occhio e croce, di 63.000 euro, il tasso medio è poco + del 6,50%. Basta scrivere su Google, "piano di ammortamento", scegliere il primo che capita inserire i dati del capitale ed il numero delle rate, che si consoce ed iniziare a mettere un tasso per vedere il risultato finale, Io ho prima mnesso il 5%, poi il 7% al terzo tentativo, mettendo il 6,50%, ci ho indovinato e sono usciti interessi da pagare per circa euro 61.000,00. Tenga presente che il calcolo se un tasso supera la soglia usuraia deve prendere a riferimento il primo tasso della prima rata, insomma il tasso applicato nel momento della erogazione. Se poi nel corso degli anni il tasso contrattualizzato supera la soglia usuraia del momento controllato, la banca non commette nessun reato. La formula di matematica finanziaria che calcola un piano di ammortamento, ci dice smepre che a 20 anni, per esempio, il capitale si raddoppia, insomma è normale. Il calcolo degli interessi che esce fuori da questa formula NON è direttamente proporzionale alla durata. Un esempio, se per 10 anni pago 100 di interesse, a 20 anni (il doppio della durata) allo stesso tasso non pago 200 (il doppio di 100), ma 250 (esempio banale ma efficace)

Salve, vorrei sapere se mi è stato applicato un tasso di usura nel contratto di mutuo stipulato nel 2006 per l'acquisto della prima casa.
Importo: 105.000
Durata: 300
Tasso nominale annuo: 3.25%
Tasso a regime
Tasso di mora: 5.75%
indicatore sintetico di costo: 3.881 %
Grazie anticipatamente

http://www.bancaditalia.it/media/comsta/2006/com_sta_09_06.pdf

Dia una occhiata al link. Le dico che per il 2006 i tassi hanno avuto un andamento costante in aumento. La tabella del link, relativa al IV trimestre è quella con i tassi più alti e la soglia usuraia da non superare pe ri mutui a tasso fisso è il 8,57% per qualle a tasso variabile è al 7,16%, Per i tre trimestri precedenti i tassi sono più bassi, sempre, ma di poco.

Ieri ho visto il servizio delle iene,ho fatto i calcoli con il mio mutuo ed è perfettamente in usura,qualcuno mi sa dire semplicemente a chi posso rivolgermi per far valere i miei diritti grazie mille?

credo che il mio tasso sia usuraio.HO acceso un mutuo nel febbraio del 2008 di 120.000, durata in mesi di 420 rate, con un tasso del 6,25%, con una mora del 3%.

Il tasso soglia nel febbraio del 2008 emanato da bancaditalia era di 6,08+la meta' cioe' 3,04,=9,12.

sommando il tasso del mio mutuo fisso con la mora, arrivo a 9,25, quindi noterete come ho superato di 12 punti il tasso soglia.