Salve a tutti, ho da poco iniziato il mio rapporto con Bhw e già vedo nubi all'orizzonte...Dopo mesi di proposte sottoposte dall'agente, in cui mi venivano illustrati (quasi) tutti i costi, i piani di ammortamento, spese accesorie assicurazioni etc. etc.. decidiamo di stipulare con loro.Quindi produciamo tutta la documentazione richiesta, la pratica viene analizzata e accettata, e si procede con la firma del contratto (prima della stipula, a casa mia, è legalmente valido?). Contratto di cui non mi è stata sottoposta copia prima della firma. Ho scelto un mutuo sprint fisso per cstruzione prima casa, quindi è uno stato avanzamento lavori con erogazione a tranche. Mai, e dico mai, mi è stata comunicata una condizione del contratto che è ai limiti del surreale. Gli interessi di messa a disposizione. In ogni mail ricevuta dal consulente, in ogni prospetto che mi è stato fornito, questa voce non è stata mai menzionata. Ovviamente campeggia bella e fiera sul contratto e sulle principali condizioni di sintesi. Non mi nascondo dietro un dito, me ne sarei dovuto accorgere. Ma la mancanza di chiarezza ed onestà è palese. Risultato, le condizioni della 'art. 4 legato all'art 2.2, se non pienamente rispettate ( e dico solo che succede nel caso riesci a costruire casa in tre mesi ?!?!?!!?) producono gli interessi di messa a disposizionevi riporto gli articoli:art 4.Dalla sottoscrizione del presente contratto, Bhw mette a disposizioneun importo pari alla somma mutuata fino alla erogazione della stessa, subordinata al verificarsi delle condizioni di cui all'art 2.2.Nel caso in cui la parte mutuataria non abbia provveduto ad adempiere a tali condizioni entro il primo giorno del terzo mese mese successivo alla data di emissione del presente contratto di mutuo, saranno duvuti interessi pari al 3,00% all'anno (nominale) sull'importo di mutuo non ancora erogato. Tali interessi potranno essere trattenuti dalla somma erogata o addebitati sul conto corrente bancario utilizzato per l'addebito RID. "art 2.2 ( le condizioni da soddisfare affinchè venga erogato il mutuo)-Contratto di mutuo fondiario sottoscritto da tutti i mutuatari, nonchè dal fideiussore e dal terzo datore di ipoteca;-relazione notarile definitiva, comprovante l'iscrizione dell'ipoteca al grado richiesto;-ordine di pagamento sul modulo BHW;-Ordine di addebito bancario continuativo, modulo rid, su prestampato BHW;-Pagamento della commissione di stipulazione relativo al contratto di rispamio edilizio in premessa;-Prova della stipula di un 'assicurazione sulla vita temporanea caso morte per una somma minima di euro 130.000,00 tramite consegna della copia della polizza e vincolo in favore di BHW in originale da parte della società assicuratrice;-Prova della stipula di un'assicurazione contro incendio e scoppio, a primo rischio assoluto e a premio unico anticipato, predisposta da BHW, per un importo pari alla richiesta di mutuo, sull'immobile ipotecato;-Una prima erogazione potrà avvenire per l'importo di EUR xxxxxxxxx (corrisponde alla prima tranche)-le successive erogazioni necessitano di stato avanzamento lavori su modulo BHW firmato dal direttore lavori corredate dalle fatture e fotografie dell'immobile in costruzione.-l'ultima erogazione di euro 5.000,00 portà avvenire solo contro presentazione di dichiarazione di fine lavori firmata dal direttore lavori, richiesta di abitabilità presentata al comune di competenza e chiara documentazione fotografica dell'immobile interamente ultimato.Capito, se non finisci casa in massimo tre mesi ( e sfido chiunque a riuscirci) ti chiedono interessi sulla cifra non erogata perchè è a tua disposione, (che gentili, te l'hanno messa da parte) ma in realtà in mano non ce l'hai !!!! quindi oltre a pagare la rata per l'importo erogato della prima tranche, che ovviamente è inferiore rispetto alla rata a regime, pago interessi su soldi che sono ancora in mano a BHW.Sconsiglio BHW al 100%buonanotte

il 2 giugno 2011 ho effettuato un pagamento online di 1.100€ al conto della banca bhw italia presso un mediatore finanziario in provincia di varese, intermediario della banca bhw italia. il summenzionato pagamento corrispondeva all'1% di un importo di 110.000€, che avrei voluto ricevere come mutuo. tale pagamento mi fu richiesto come "spese amministrative di dossier/diritto di stipula", legato ad un contratto di risparmio edilizio, condizione necessaria e preventiva alla domanda di mutuo presso bhw italia. non ho ricevuto alcuna fattura o quietanza fiscale dopo il mio pagamento.in seguito il mutuo mi è stato praticamente rifiutato ed ho richiesto la rescissione del contratto di risparmio edilizio, ma mi è stato comunicato che quell’1% dell’importo del mutuo non mi verrà più restituito. eppure le condizioni generali del contratto da me sottoscritto non menzionano neppure il caso di mancata concessione del mutuo.un'identica vicenda si è verificata con una mia collega di lavoro. Stiamo inviando reclami alla banca, con l'idea di fare poi ricorso all'arbitro bancario e finanziario, ma penso anche di fare una segnalazione alla guardia di finanza. giudicate voi.

ciaoper quanto riguarda il mutuo stato avanzamento lavori, è vero che in 3 mesi è quasi impossibile costruire, anche se, se un impresa è affidabile e firma un contratto in 3 mesi riesce a tirare su le mura e anche il tetto...cmq è vero che tu nn hai letto la clausola...l'agente non è stato chiaro..però è anche vero che altre banche per il mutuo SAL, prevedono un pre-apportamento, con tempi lunghissimi tutti a loro vantaggio....cmqsiccome anch'io devo chiedere un mutuo sal....essendo BHW l'unico istituto che concede il 100%...volevo sapere che valore ha il terreno....la cifra dichiarata dalla compravendita...perchè dichiarare una cifra elevate è una vera batosta