situazione ingarbugliata... evidentemente alla fine ti era stato deliberato un mutuo di 160.000 euro ma per erogare quello serve una compravendita di almeno 160.000 euro (o 150.000 visto che qualcuno accetta che compravendita + spese vive siano almeno di 160.000 euro), altrimenti partono le segnalazioni automatiche all'agenzia delle entrate. che tu l'abbia detto o no al notaio non cambia niente visto che avrebbe comunque dovuto dichiararlo nell'atto e dimostrarne l'avvenuto saldo. non vedo come il direttore pretendesse che tu "ingannassi" il notaio sull'importo della compravendita.....secondo te il venditore avrebbe accettato di dichiarare 160.000 quando ne incassava 125.000???

di norma appunto questi casi vengono gestiti come segue:

1) mutuo "acquisto + ristrutturazione" (erogazione immediata 125.000 euro ed il resto a stato avanzamento lavori)

2) "doppio atto" (non so se qualcuno lo faccia ancora) con mutuo acquisto più contestuale mutuo ristrutturazione

3) mutuo acquisto da 125.000 euro + prestito personale

resta il fatto che il tuo racconto non mi convince tanto.

In che senso non ti convince il mio racconto???

praticamente quando siamo usciti dall'ufficio del notaio e' stato lui a dirmi tu sapevi che l'atto doveva essere fatto a 160.000!!!!! e io come leggi "forse ignorantemente non ho letto fra le righe" secondo il direttore sai che dovevo fare??? l'hai capito no???

prendere accordo con il venditore e poi farmi rendere la differenza! e prendere accordo con il notaio!!!!!!! io no ci ho pensato lontanamente ma perche sinceramente non sapevo che l'atto doveva essere uguale alla compravendita!!!

Resta il punto che io ho la delibera della banca pronta a 160.000 euro e adesso a quanto pare mi vorrebbe fare un'altro mutuo e annullare quello!!!!!! di 125.000 dove poi mi da l'80% quindi 100.000 ma a me non mi bastano!!!

CMQ io che posso pretendere dal direttore ?? perche a me mi pare che abbia gestito il tutto a cavolo non credi????

Per andare a fare affari (prendere immobili da ristrutturare) non è più tempo di chiedere il 130% alla banca... O si ha almeno una parte di risparmi propri oppure scegliete l'affitto.

Il punto e' un altro!! Cosa c'entra fare affari scusa??

Io chiedo aiuto e tu mi mi fai la paternale senza conoscere la mia buona fede indipendetemente dall'affare o meno????

Posso reclamare la gestione di questo "secondo me sconsiderato direttore"???

Grazie

ma che paternale e paternale?

le banche non ne vogliono sapere (e nemmeno possono) di finanziare l'acquisto di un immobile più la sua ristrutturazione senza garanzie... alla fine stanno prestando soldi e come unica garanzia hanno l'ipoteca su immobile la cui valutazione allo stato attuale è forse la metà di quanto prestano...

Non che tu sia in malafede, assolutamente!

Ma la banca deve fare un'analisi per operare in utile, non in perdita. Se ti presto 160 e per qualsiasi motivo quei 35 te li giochi al casinò, io banca ho l'ipoteca comunque su un immobile che ne vale 125... Senza contare che la stretta bancaria parla di un 80% del prezzo di vendita...

Due o forse anche tre anni fa un'operazione così la facevano tranquillamente, oggi no.