prime domande, necessarie per stabilire la sua responsabilità che spesso si scopre dopo non esistere e altre possibilità. il genitore e' ancora vivente? se no ha lasciato eredità? lei o altri hanno dato garanzie? avete un motivo per adempiere al debito?. i conti correnti dell'ex azienda quando sono stati aperti e quando chiusi? Poi per che li risponderà sul mutuo occorre conoscere importo del debito (55k?) e importo maxirata. con le 23 rate da 700 si puo fare un calcolo ma occorrono anche tutte le spese aggiuntive assicurazione ecc. scusi l'interrogazione, poi capirà. saluti

Salve Hannibal,

ha ragione, ho dato poche informazioni. Il mutuo era ipotecario (su unico immobile di proprietà); l'obbligato principale mio padre e mia madre come coobbligata. L'azienda venne chiusa nel 2008 e le somme del mutuo servirono ad appianare molte pendenze al tempo in essere. Sia mia madre che mio padre sono viventi. Il mutuo sarebbe dovuto finire al 31/01/2019 ma il perdurare dell'impossibilità di adempiere al pagamento delle rate lo hanno trasformato in sofferenza ed assegnato a UMB.

Mio padre contrae pensione (modesta) con cui vorremmo comunque cercare di adempiere allo scaduto rendendo la rata finanziariamente sostenibile e cercare di chiudere questo debito nel modo "migliore" possibile senza aggravare ulteriormente la posizione ma soprattutto salvaguardare l 'abitazione di proprietà.

Che ne pensa? Come potrei muovermi con Unicredit Management Vank?

Grazie del supporto,

Giorgio

ho poca esperienza di trattative. posso tracciare due vie che sipegano le altre domande in attesa di qualche utente sensato che le dia una risposta adeguata. A) se ci furono dei conti correnti aperti prima del 2002 sarebbe opportuno recuperare gli e/c per cercare effetti anatocistici. Poi esaminare il contratto di mutuo per valutare i tassi taeg e di mora con la sogli usura. Sono cose importanti non le sottovaluti, la prescrizione e' di 10 anni dalla chiusura dei c/ B) considerare il costo del piano di rientro, valutare con le entrate certe presenti e future se vi conviene di piu pagare il piano di rientro oppure lasciare andare al pignoramento l'immobile e riacquistarlo con un nuovo mutuo. Mi pare che ci siano delle formule di vendita all'incanto dove quando l'immobile sia stato assegnato,il proprietario pagando una maggiorazione si assegna la proprietà. Se non ha la certezza di pagare le rate faccia molta attenzione, gli interessi possono essere altissimi e si ritroverebbe dissanguato ed al punto di prima. saluti

Per quanto riguarda il punto B) concordo nel prestare attenzione agli ulteriori costi che potrebbero gravare sulla posizione. Sul fatto della "certezza di pagare" credo che la rata di 700 Euro possa essere ragionevolmente sostenibile e quindi vorrei procedere in questa direzione, soprattutto perchè il mutuo originario di 130K (capitale) + interessi è sceso fino ai 55K interessi passivi compresi. L'ultima soluzione che vorrei evitare è proprio quella del lasciar scorrere la sofferenza fino al pignoramento, sia per una ragione morale sia perchè il debito residuo potrebbe rientrare entro il 2018/2019 come la ex naturale scadenza del mutuo sempre che la banca non applichi interessi mostruosi.

A questo punto vorrei proporre ad Unicredit Management Bank il seguente piano di rinetro:

- Euro 700/mese per 35 mesi

- Rata finale a saldo (eventualmente rinegoziabile)

Che ne pensate? Potrebbe essere una soluzione praticabile? Avete eventualmente qualche altro consiglio da darmi?

Rimango in attesa di vostri "preziosi" riscontri,

Un saluto