MUTUO MELIOR BANCA
Ciao a tutti,mi sono appena iscritta e comincio col raccontare la mia "situazione" con la Meliobanca.A marzo del 2005 ho stipulato tramite Systema Mutui un contratto di mutuo con la Meliorbanca.All'epoca avevo appena 20 anni, perciò mi sembrava che il mutuo a tasso variabile a rata crescente era adatta alle mie esigenze.Sono partita con una rata di €500.Oggi sono arrivata a 1000€.La situazione per me è insostenibile (se non fossero per i miei che mi danno una piccola mano) se si considera che sono da sola e con il lavoro arrivo appena a 1050€.Sto cercando di guardarmi attorno da un pò per trovare consigli utili e non discordanti per una possibile surroga del mutuo.Anzitutto ad oggi non sono riuscita a parlare con la Meliorbanca poichè ho urgenza di ricevere da loro il documento necessario per il 730 che di solito mi arrivava a febbraio di ogni anno.Ho leggiucchiato nel forum e ho potuto constatare che non sono l'unica a lamentarsidi questo istituto di debito.Da voi vorrei alcuni chiarimenti:1 - se non mi invieranno per tempo quel documento per la dichiarazione dei redditi, posso avere dei problemi?2 - dalla meliorbanca non ho mai ricevuto nessuna documentazione sul tasso di interesse applicato (ad oggi non sono in grado di stabilire se l'aumento della rata riguarda SOLO l'aumento del capitale o anche l'aumento esagerato dell'interesse)3 - come posso fare per chiedere una surroga? è sufficiente che mi rechi solo dalla nuova banca o è necessariorecarsi dalla melior? il punto è che se non riesco a raggiungerli neppure al telefono, la cosa diventa davvero improbabile!4 - poichè i miei mi stanno dando una mano, come fanno a far risultare che dai loro redditi c'è anche questa "spesa"?5 - so che per la surroga, tutte le spese sono a carico della nuova banca, è corretto?Chiedo a tutti di darmi anche piccoli consigli su come muovermi in questa impresa.Vorrei anche sapere se esiste una specie di class action contro l'abuso delle banche alla quale aderire per far valere alcuni di quei diritti che non ci vengono riconosciuti.grazie di cuoreRoberta
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10/03/2009, ore 16:26
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10/03/2009, ore 17:07
Ciao, ti rispondo solo per i punti di cui sono proprio sicura:1- il documento per il 730 vedrai che ti arriverà a breve, anche a me e ad altri del forum non era stato inviato, ma pochi giorni fa è arrivato, per cui vedrai che arriverà a breve anche a te. Telefonare non serve a nulla, io ho solo speso soldi e perso tempo in attesa ai loro centralini.3- per la surroga, gira un po' di banche e poi scegli quella che ti fa l'offerta migliore, e poi da lì inzia l'avventura: anche io sono titolare di un mutuo Meliorbanca, ed anche io sto tentando di surrogare con CR Veneto (gruppo Intesa San Paolo, banca in cui ho il conto corrente)... armati di pazienza, perchè questi non rispondono nemmeno ai loro colleghi delle banche. Io dovevo rogitare DOMANI 11/3, ma niente da fare, Meliorbanca non manda i conteggi (tra parentesi, mi han detto che questo invio dei conteggi di solito non è un problema, perchè tutte le banche fanno parte di un sistema informatico che permette loro uno scambio di documenti veloce e immediato...tutte ne fanno parte, tranne Meliorbanca...per cui con loro bisogna telefonare, faxare, scrivere...). Cmq non mi abbatto, ci sono in questo forum alcune persone che ce l'hanno fatta a surrogare, e questo mi fa pensare positivo, anche se ci vorrà tempo.5- tutte le spese sono a carico della nuova banca, attenzione però a tre cose. Prima di confermarti la surroga, la banca che dovrà subentrare farà una perizia del tuo immobile...se per qualche motivo la pratica di surroga non va in porto, la perizia la devi pagare tu.Attenzione all'assicurazione stipulata con Meliorbanca: se surroghi, tale assicurazione decade, e ne dovrai stipulare un'altra che ti proporrà la banca che subentra... Attenzione poi alla penale di estinzione, controlla qui in che fascia sei e la percentuale sul capitale residuo che dovrai pagare:"Il 2 maggio 2007 è stato sottoscritto tra l'ABI e le Associazioni dei consumatori rappresentative a livello nazionale l'accordo che fissa le penali massime di estinzione (anticipata o parziale) per i mutui stipulati prima del 2 Febbraio 2007 (per i mutui stipulati successivamente le penali sono state infatti vietate dal decreto legge 7/2007).In dettaglio la misura massima per l'estinzione sarà:per i contratti di mutuo a tasso variabile0,50 punti percentuali 0,20 punti percentuali nel terzultimo anno di ammortamento del mutuo 0,00 punti percentuali negli ultimi due anni di ammortamento del mutuo per i contratti di mutuo a tasso fisso stipulati antecedentemente al 1° gennaio 20010,50 punti percentuali 0,20 punti percentuali nel terzultimo anno di ammortamento del mutuo 0,00 punti percentuali negli ultimi due anni di ammortamento del mutuo per i contratti di mutuo a tasso fisso stipulati successivamente al 31 dicembre 20001,90 punti percentuali nella prima metà del periodo di ammortamento del mutuo 1,50 punti percentuali nella seconda metà del periodo di ammortamento del mutuo 0,20 punti percentuali nel terzultimo anno del periodo di ammortamento del mutuo 0,00 punti percentuali negli ultimi due anni di ammortamento del mutuo." Questo è quello che sto riscontrando io, però spero che ti risponda qualcuno di più esperto in materia, io ti ho dato solo i dati in base alla mia vicenda attuale.Buona fortuna!caterina |
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10/03/2009, ore 17:28
1 - se non mi invieranno per tempo quel documento per la dichiarazione dei redditi, posso avere dei problemi?senza la lettera di attestazione interessi diventa difficile per il redattore del 730 compilare le detrazioni per interessi di mutuo, mandi raccomandata richiedendo la lettera degli interessi per la dichiarazione redditi e le quietanze di pagamento delle rate anno 2008.2 - dalla meliorbanca non ho mai ricevuto nessuna documentazione sul tasso di interesse applicato (ad oggi non sono in grado di stabilire se l'aumento della rata riguarda SOLO l'aumento del capitale o anche l'aumento esagerato dell'interesse)l'aumento riguarda anche l'aumento tassi ovviamente in quanto il mutuo "c" era un variabile, e per sapere che interessi paga rata per rata devono - DEVONO - rilasciarle la quietanza ogni volta che paga una rata3 - come posso fare per chiedere una surroga? è sufficiente che mi rechi solo dalla nuova banca o è necessariorecarsi dalla melior? il punto è che se non riesco a raggiungerli neppure al telefono, la cosa diventa davvero improbabile!dovrebbe essere sufficiente recarsi nella nuova banca, se non fosse che fanno ostruzionismo non fornendo i conteggi estintivi.comunque lei vada presso una nuova banca e valuti la surroga, se non le danno i conteggi istintivi le suggeriremo una bella formuletta qui sul forum4 - poichè i miei mi stanno dando una mano, come fanno a far risultare che dai loro redditi c'è anche questa "spesa"?loro non potranno far risultare nulla in quanto il mutuo è intestato a lei e solo lei quindi può detrarne gli interessi5 - so che per la surroga, tutte le spese sono a carico della nuova banca, è corretto?esatto |
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10/03/2009, ore 17:31
CON LA SURROGA NON AVRAI ALCUNA PENALE DI ESTINZIONE |
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10/03/2009, ore 17:41
ah, questa cosa non me l'avevano mica detta nella "nuova" banca! buono a sapersi! sia per roberta1984 che per me.Quindi, si paga l'estizione solo in caso di sostituzione, e non di surroga?Me lo conferma? |
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10/03/2009, ore 18:37
Salve a tutti,ho appena letto che per avere le detrazioni fiscali ci vuole un documento della banca, cioè il conteggio delle rate, pagate durante l'anno,poichè sono mutuatario dal mese di luglio 2008 cosa dovrei fare per avere la detrazione fiscale?chiedere alla mia banca tale documento?grazie per una sollecita e proficua risposta,antonium |
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