Pignoramento da mutuo e nuovo contratto
Salve a tutti!Saluto innanzitutto tutti i partecipanti a questo forum che, a mio giudizio, risulta essere uno dei più importanti della rete.Purtroppo la mia situazione economica e "l'ignoranza" in materia, hanno fatto in modo che, non avendo pagato 7 rate di seguito del mio mutuo, la banca ha rescisso il contratto di mutuo e ha intrapreso tutte le azioni legali per "l'esproprio" della casa e la conseguente vendita all'asta.Ad oggi siamo arrivati alla raccomandata con la quale l'ufficiale giudiziario di turno mi comunica il "pignoramento" della Casa.Avendo tutte le intenzioni di mantenere la mia Casa e di pagare la Banca, ho contattato quest'ultima, nelle persone responsabili della mia pratica, i quali mi hanno detto che devo prima pagare le 7 rate insolute e poi mi faranno un nuovo contratto di mutuo adattando le rate alle mie possibilità.Domanda: Ma chi mi assicura che pagando e/o "cominciando" a pagare le 7 rate insolute, loro effettivamente mi faranno un nuovo contratto??Loro dicono che non mi metteranno i bastoni tra le ruote, che non sono (loro) un'Agenzia immobiliare e quindi non hanno interesse a vendere la Casa....Il fatto è che la mia attuale busta paga (prima avevo un'Azienda mia...) è di circa 800 euro, part-time, a tempo indeterminato.Ho anche diversi altri prestiti e carte di credito.La mia paura è che io paghi questi 7000 euro ma poi per problemi inerenti reddito ed altri impegni finanziari, loro non mi faranno il nuovo contratto...e quindi perderò comunque la Casa.Cosa mi dite in merito? Qualcuno ha avuto esperienze simili?Grazie a tutti per le risposte ed i consigli che vorrete darmi.Andrea.
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06/02/2010, ore 08:27
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06/02/2010, ore 08:50
Le tue paure sono ben motivate e potresti chiedere alla banca di mettere per iscritto tutto quello che ti hanno detto a voce ( credo per mia esperienza che non lo faranno ) ma siamo ottimisti e anche così non sarei tanto tranquillo lo stesso specialmente con i redditi che produci , rischi che fra qualche mese sei un'altra volta punto e a capo poi dipende dall'importo che dovresti rinegoziare ( anche li ci sono costi ) dal residuo che hai , dal valore della casa le variabili ce ne sono tante non credo che sia facile consigliarti senza altri numeri comunque aspetta che altri utenti lo potrebbero fare ...... Molto più esperti di me .... |
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06/02/2010, ore 09:21
se una banca inizia una procedura di pignoramento di un immobile difficilmente tratta per un nuovo contratto ad ogni modo se paghi il dovuto ne tiene conto lo dico per esperienza personale.puoi vendere l immobile prima che lo pignorino oppure puoi chiedere un subentro a un altra banca |
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06/02/2010, ore 10:19
Dipende quanto è sto mutuo residuo con una busta paga di 800 euro al mese la rata può essere al massimo di 300 Non pagare niente se volessero rinegozierebbero immeditamente Vogliono solo prendersi 7 rate e mandare la casa all'astagira con la tua busta paga per altre banche e chiedi informalmente che mutuo ti concedono ti farai un'idea di quello che vuol fare la tua banca |
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06/02/2010, ore 11:13
non perdere tempo a girare con quello stipendio in altre banche a parte le segnalazioni nelle varie centrali che già saranno partite fai due calcoli con 300 € al mese quando li riprendono i soldi ? |
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06/02/2010, ore 16:09
Beh.. le vs. risposte sono state molto chiare e purtroppo poco confortanti.... il fatto è che sono stati così disponibili e gentili nel comunicarmi che pagando questa somma mi avrebbero rifatto il contratto.... Comunque ho letto in rete che il "pignoramento" viene dal giudice "annulato" se trascorsi 90 giorni dalla notifica, non viene chiesta la vendita o l'aggiudicazione della Casa??è vero? |
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