Ti suggerisco il variabile al 2.20 ma con la rata costante,in modo da determinare esattamente la rata contemperando l'incertezza dei tassi sul lungo determine.Occhio alle polizze che ti proporranno.

Grazie per la risposta...per rata costante intendi l'opzione in cui si può allungare la durata del mutuo?

In effetti la risposta di Pollice confonde. Lei che ha chiesto non ha mai scritto che sta trattanto un tasso variabile con rata costante, ma ha scritto di un tasso variabile puro ed di un tasso variabile con spread variabile. Per avere un variabile a rata costante (la rata è sempre uguale) è necessario cercare la banca che offre tale prodotto e se non mi sbaglio non è un prodotto in portafoglio di TUTTE le banche, ma solo di alcune. Un mutuo a tasso variabile con rate costante ha altre problematiche che certamente non rientrano nei consigli che ha cercato. Lei ha chiesto ccosa è meglio scegliere tra:

tasso variabile puro;

tasso variabile con spread variabile;

tasso fisso.

Se vuole anche prendere in esame la possibilità di una QUARTA scelta, il variabile con rata costante deve chiedere alle banche se è possibile e nel caso affermativo chiedere come funziona,

Non penso che qui qualcuno è in grado di fare previsioni sui tassi nel medio-lungo periodo, penso che sia una "esercitazione" difficilissima anche per le banche che danno i soldi per i mutui. Se ne deduce, quindi, che la scelta sua potrebbe comportare dei rischi, pari rischi sono anche della banca.

gira per televisione una pubblicità di mutuo a tasso fisso a tasso interessante (2,25%) e prima rata pagata da loro. io approfondirei bene.

Grazie, la banca che ho trovato anche sul fisso fa il 2.20 e in più si paga la polizza incendio e scoppio. Questa è una convenzione che propongono con l'azienda per cui lavoro... Qual'è la banca che publicizzano in Tv?