rate mutuo
ho contratto un mutuo ordinario per la ristrutturazione della casa nel 2000 per 158 anni, a tasso variabile euribor a tre mesi più spread 1.25%. Purtroppo ho chiesto alla mia banca quale tasso mi sarebbe stato applicato sulla rata scaduta il 31 gennaio scorso e la risposta è stata: 6.22%, nonostate il calo dell'euribor, perchè avrebbero calcolato gli interessi tenendo conto dell'euribor dei mesi di luglio agosto settembre 2008 (i più alti in assoluto). Avendo sempre ritenuto che la mia banca fosse un'impresa seria non mi sono mai posta il problema di controllare. Ora che posso fare per cercare di far verificare se quanto pagato da me è il giusto oppure la banca mi ha frodato?grazie a chi mi risponderà
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 4144
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13/02/2009, ore 15:03
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13/02/2009, ore 15:21
158 anni?scaspita, la banca ha fiducia nella sua longevità o ha già provveduto a clonarsi? |
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13/02/2009, ore 15:28
Le banche non frodano mai, e sempre il cliente che permette loro di inchiappettarlo firmando senza cognizione quanto messo davanti. |
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13/02/2009, ore 16:01
grazie comunque, spero che qualche altro partecipante al forum sia magari meno zelante nel rispondermi, ma che sappia distinguere un errore di battitura da un'emerita idiozia quale 158 anni di mutuo, per quanto riguarda firmare senza capire quanto viene proposto mi sembra anche questo un giudizio tranciato solo perchè uno ha il cumputer aperto e non sa che altro fare in quel momento.E' la prima volta che partecipo ad un forum tanto più il forum di Adusbef e se lo faccio è perchè penso ci possano essere persone in grado di aiutarmi a capire e non Soloni che sanno tutto e gli altri sono solo dei poveri allocchi |
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13/02/2009, ore 16:15
Gentile Nemea dovrebbe vedere sul contratto il criterio di rilevazione del tasso di interesse. Dai dati forniti da lei sembrebbe che la Banca abbia applicato alla rata di gennaio il tasso del 4,96, quello di settembre 2008. Se effettivamente il contratto prevede questo "scarto" di un trimestre nell'applicazione del tasso è tutto regolare.saluti |
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13/02/2009, ore 17:08
Non se la prenda, Le hanno dato il benvenuto....come in caserma..:-))Tornando a quello che Le interessa: Dal tasso, tolga lo spread e troviamo un netto euribor 3M di 4,97% che corrisponde sicuramente ad un rilevamento in data 21/10/2008.(4,968 + arrotondamento d'uso bancario contrattuale)Per il fatto che è anticipato, questo si compenserà quando il tasso aumenterà, facendole pagare meno, al tasso più basso di tre mesi prima.Quindi è equalitario...anche perchè i rilevamenti sono necessariamente anticipati alle scadenze rate e ai periodi di queste. |
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