relazione preliminare mutuo
La banca mi ha chiesto la relazione preliminare del notaio a fronte di richiesta di mutuo.A loro dire in detta relazione manca la cancellazione dell'ipoteca per cui chiedono la liberatoriaPoichè il mutuo su cui gravava l'ipoteca è stata estinto da tempo non vale il principio della cancellazione automatica come dice la LEGGE.Inoltre trovo questa relazione alquanto inutile,potendo il venditore alienare il bene da ora fino al rogito.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 1902
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28/08/2009, ore 19:40
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28/08/2009, ore 19:59
Assolutamnte errato quello che sai, mai e poi mai una estinzione del mutuo comporta la cancellazione automatica della ipoteca, se avevi qualche dubbio bastava andare a chiedere alla tua banca, anche se diversa da quelle che ha suo tempo ha concessio il mutuo, sono cose che sanno tutti. Una ipoteca non più utilizzata per mutuo estinto, se non ricordo male, conserva la sua efficacia per altri 10 anni dopo tale estinzione, per cui se serve deve essere cancellata su domanda |
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28/08/2009, ore 20:11
L'operazione imbastita riguarda la vendita di un immobile e il contestuale acquisto di un'altro.Sul mutuo chiesto per l'acquisto della prima la banca a cui si è rivolto il compratore non ha chiesto la liberatoria perchè l'ipoteca era stata cartolarizzata.Spiegami per favore questi due atteggiamenti diversi per operazioni simmetriche. |
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29/08/2009, ore 11:02
Attenzione sta facendo una mare di confusione, le case per essere sottoposte ad un attodi conpravendita devono essere libere da ipotecche ( a meno che l'acquirente la accetti) e per liberare gli immobili dalle ipoteche bisogna cancellarle seconda la prassi di legge, punto e basta. Cosa centra la liberatoria? BISOGNA CANCELLARE LE IPOTECHE non è molto difficile da capire!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! |
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