guarda che calpurnio legge molto, e poi cerca in posto dove tenere banco. Haha mi pare si tratti fi una replica del vecchio loyeti, riconosco la calligrafia

L unica sarebbe chiudere anticipatamente il mutuo valutando i costi e riaprirlo con altra banca

Operazione tutt'altro che gratuita: eventualmente si potrebbe ragionare con una surroga, anche perchè se si riesce a chiudere anticipatamente il mutuo, forse non vale la pena neppure di riaprirne un altro!

Ma che sono le previsioni di frate indovino

Difatti io sono partito dicendo; fammi indovino e ti farò ricco. Ovvero, in economia non si è mai vista una previsione precisa (anche perchè le previsioni di ieri erano molto diverse da quelle dell'altro ieri, e poi non sappiamo la cosa più importante: qual'è la durata residua del mutuo?

In tutta onestà e franchezza, siamo al solito discorso dell'uovo e della gallina: si confermano tutti i pro e i contro del tasso fisso e del tasso variabile, nel dubbio io terrei comunque il tasso fisso, anche se la durata residua fosse molto corta, non avremmo grossi incrementi di tasso con un tasso variabile, ma nemmeno grossi risparmi nell'importo rata rispetto al tasso fisso, non andrei a grattare in fondo al barile per risparmiare quattro soldi.

La questione è semplice tutto compreso fra variabile e semplice oggi si ricava 1 punto - 1 punto e mezzo,se aggioungi la maggior spesa sul tasso del vecchio mutuo ci potrebbero essere margini per intervenire

Quanto a calpurnio siamo cosi pochi che un sermone giornaliero,serve a movimentare la giornata,vi ricordate rialziamoci, e le sue 4 pagine giornaliere,calpurnio invece è più frizzante da giudici in pillone,commenta, fa previsioni,lasciatelo fare.

intanto grazie molte per i suggerimenti / punti di vista.

qualche informazione in più sulla situazione mutuo:

tasso attuale = fisso 5%

debito residuo = ca. 90.000 €

durata residua = 17 anni

con i tassi variabili presentati su siti di alcune banche tipo BNL, INTESA, BPM mi risulta esserci un buon margine di miglioramento sull'importo della rata.

per prima cosa ho cercato di rinegoziare con la mia banca ma picche, già lo sapete.

ho iniziato a pensare all'opzione surroga ma anche ad una rottamazione del mutuo, la convenienza dei tassi prevale sulla perdita dell'agevolazione acquisto prima casa e possibilità di dedurre gli interessi.

per l'opzione "surroga" l'unica alternativa sembra essere ING DIRECT. cosa ne pensate? Per gli altri istituti non ho le caratteristiche adatte.

per l'opzione "rottamazione" ho iniziato il giro delle 7 chiese partendo da BPM ma la mia richiesta è stata rifiutata nonostante sia lavoratore a tempo indeterminato e con possibilità di avere un garante, mi sono un pò demoralizzato.

pensate il rifiuto possa essere a causa del mio periodo di disoccupazione? durante il periodo "buio" ho usufruito della possibilità di sospensione pagamento rate, dopodichè ho sempre pagato puntualmente.

è possibile farsi un auto check up per verificare a priori se soddisfo o meno i requisiti richiesti dalle banche?

grazie ancora

Luca