Allora:a) il valore dell'immobile viene effettuato dal perito di fiducia della Banca e, attualmente, molte si rivolgono alla Crif (la stessa delle banche dati) e, da esperienze personali, sono moooooooooolto rivolte verso il basso.b) 70.000 euro sono il 20% di 350.000 ossia chiedi l'80%. Questo fino a qualche tempo fa era il limite massimo ma ora vi sono banche che concedono al massimo il 50% e ho sentito anche il 40%.c) la richiesta viene efftuata da una persona sola e questo per la banca non è una buona cosa in quanto c'è un reddito solo.d) mi auguro che nel compromesso tu abbia messo la famosa frase "salvo concessione del mutuo" poichè ho visto molta gente rovinata per avere fatto il compromesso, dato l'acconto e poi perso lo stesso acconto di fronte al rifiuto del mutuo.e) come tempistica siamo molto in ritardo e la cosa ti deve preoccupare non poco.f) hai fatto molto male a rivolgerti ad agenzie online senza andare personalmente in banca e parlare quattrocchi con il direttore. Queste sono cose delicatissime ed occorre seguirle personalmente.Detto questo, il mio consiglio è di cominciare a sentire delle banche personalmente, spiegando la situazione (mutuo richiesto ma nel limbo) e vedere cosa si può fare.

"Se ti devo un dollaro io ho un problema, ma se ti devo un milione di dollari allora il problema è tuo" John Maynard Keynes

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Grazie per la risposta. Per quel che riguarda il valore commerciale è certo che è pari a €.350.000,00, in quanto ho effetuato preventivamente la stima dell'immobile, chiedendo proprio a crif tramite il sito on line.-Inoltre, la consulente on line, mi ha detto che non era necessario un garante (avrei potutto inserirlo).Leggendo qui il sito, ho visto che altra gente è nella mia stessa situazione a causa del cambio di spread della Barclays entro le domande di mutuo presentate entro il 21 Ottobre.Inoltre, son già andato alla BNL, dove mi han detto (documenti alla mano), che non ci sono problemi alla concessione di tale mutuo, e comunque non è il direttoire che delibera (è un amico), ma un deliberate presso la sede centrale.-Non capisco perchè Barclays non da una risposta, così da poter cambiuare strada.

E' chiaro che chi delibera è un ufficio preposto ma questo si basa anche sulla relazione del Direttore che, credimi, se vuole può tanto... può moltissimo.Vedi tu, dipende da quanto tempo hai, a quando avete fissato il rogito. Ma fossi in te valuterei seriamente di cambiare banca, sondare le varie offerte e magari rivolgermi alla Bnl.Auguri.

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ok.grazie per le risposte.

Noi siamo nella stessa situazione. Carte consegnate a fine settembre e nessuna risposta...Lunedì siamo stati alla Barclays chiedendo spiegazioni e ci hanno detto che non è loro intenzione alzare gli spread, se no altrimenti "barclays ci perderebbe la faccia". Fatto sta che la nostra pratica è ferma a Roma e per di più inspiegabilmente dato che chiediamo un mutuo di 130.000 con un reddito mensile di 3000 euro abbondanti. Noi abbiamo pensato di pazientare ancora fino a fine settimana per poi attivarci con altri istituti, il nostro rogito è stato fissato, su loro richiesta, il 30 Novembre (doveva essere entro Novembre per poter beneficiare dello spread a 1,45).