Due mesi fa mi sono rivolta a un intermediario creditizio per ottenere un mutuo maggiore del 80%. L'Intermediario, dopo varie ricerche, sosteneva di aver avuto la delibera da parte di un noto istituto di credito di un mutuo pari al 110% del prezzo d'acquisto dell'immobile. Un affare in questi tempi ... Però non ho mai visto un documento che comprova questa delibera, non sono mai entrata personalmente in contatto con l'istituto di credito e, soprattutto, non è mai uscito un perito della banca per fare una perizia sull'immobile.

Poi, per mia sfortuna, mi é arrivata un accertamento dell'Agenzia delle Entrate con il mio successivo ricorso in Commissione Tributaria.

l problema è che il mio commercialista (e non solo) mi ha vivamente sconsigliato di intestarmi una casa o una qualunque altra cosa finché la facenda dell'Agenzia delle Entrate non si sarebbe risolta.

Ovviamente conosciamo tutti i tempi della gisutizia per cui ho dovuto comunicare all'intermediario creditizio di lasciar perdere.

L'intermediario, vedendosi sfuggire la sua provvigione, si è inalberato dicendo che si era sbattuto tanto per trovare questo mutuo. Alla fine si è presentato con una fattura di 3.500,00 euro da pagare a titolo di rimborso dei suoi sforzi, la stessa cifra che mi avrebbe chiesto se il mutuo fosse andato in porto.

Purtroppo ero talmente abbattuta e triste per via dell'accertamento (assolutamente ingiustificato) e dell'impossibilità di potermi finalmente comprare una casa che gli ho pagato con un assegno la sua fattura.

Adesso, a distanza di una settimana, mi sono resa conto di aver fatto una stupidaggine enorme.

E' vero che sono stata io a far saltare il mutuo causa forza maggiore, ma normalmente non si paga la provvigione solo ad avvenuta erogazione del mutuo? Ha ragione l'intermediario a chiedermi questo rimborso? Dall'altra parte come faccio a sapere se ha ottenuto davvero la delibera considerando soprattutto che non è mai uscito un perito della banca? Come fa a dire di avere la delibera se il perito non è uscito?

Grazie per un consiglio.