usufrutto e nuda proprietà
Buonasera a tutti, mi servirebbe un chiarimento :da alcuni mesi, dopo aver pagato regolarmente per anni, ho sospeso tutti i pagamenti con le finanziarie, sia per i finanziamenti che per le carte / carte di credito, e oggi mi sono recato in banca per vedere di rinnovare il fido che mi è concesso (7.000 e.).Stando a quello che ho capito, non se ne parla, oppure verrebbe rinnovato solo per qualche mese.Vivo con mia figlia invalida in un casa per la quale sto pagando regolarmente un mutuo con la banca che mi ha concesso il fido. Da contratto di mutuo, io risulto essere usufruttuario, mentre mia figlia ha la nuda proprietà.Chiedo : in caso di azioni giudiziarie nei miei confronti, sia per il fido che per i vari finanziamenti, la casa è aggredibile ? Aggiungo che tutti i finanziamenti e le carte sospese sono a firma unica, mentre per il fido ed il mutuo c’è anche quella di mia figlia.Grazie a coloro che risponderanno.
pensionato con figlia disabile
pensionato con figlia disabile
|
Rev.0 Segnala
07/09/2011, ore 18:59
|
||||
|
|
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
|
Rev.0 Segnala
07/09/2011, ore 20:05
Spiegami meglio una cosa che non mi torna. Come hai fatto a prendere un mutuo iscrivendo un'ipoteca volontaria sull'immobile e poi a trascrivere l'usufrutto? C'è stato l'assenso della banca? O l'usufrutto è stato trascritto prima dell'ipoteca sull'immobile? |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
07/09/2011, ore 20:15
Chiramente volevi dire dal ctr di compravendita, non da quello di mutuo (non ci metto manco il punto interrogstivo, dato la grossolanità dell'errore). Nel caso di decesso basta che la figlia faccia rinuncia dell'eredità, visto che lasci solo debiti, mentre in vita non è assolutamente aggredibile l'usufrutto che non ha nessun valere economico, chiaramente, come, chiaramente, non possono aggredire la casa di tua figlia, se non impegnata con firma. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
07/09/2011, ore 21:13
per il sig. Jerry : c'è stato l'assenso della banca al momento della stipula del mutuo; inoltre:nel contratto di compravendita, come chiede il sig. "bancario nonno" è ben specificato: io usufruttuario e mia figlia per la nuda proprietà . Infatti, non ho mai potuto scaricare gli interessi del mutuo. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
07/09/2011, ore 21:43
Per i finanziamenti possono farti ben poco, visto che dall'iscrivere l'ipoteca sull'usufrutto le finanziarie non se ne ricaverebbero nulla.Diverso è il discorso del fido in cui è coinvolta anche tua figlia, che a mio avviso può essere pericoloso e ti spiego il perchè. La banca che ti ha finanziato il mutuo è la stessa che ti ha concesso il fido, per il quale tua figlia, se ho ben capito, è fideiussore.Se questo credito per la banca dovesse entrare in sofferenza, potrebbero escutere sia te, debitore principale che il fideiussore ed iscrivere, a questo titolo, ipoteca giudiziale di secondo grado sull'immobile ed ipoteca di primo grado sull'usufrutto. Essendo il creditore lo stesso soggetto per entrambi i crediti, potrebbero decidere la vendita forzata sia dell'immobile che dell'usufrutto anche prima della scadenza del mutuo (a causa dell'ipoteca giudiziale) e con il ricavato soddisfarsi cosi interamente dei due crediti vantati (mutuo e fido).Considerando la inesistente fiducia che ho nelle banche, in quanto figlie di putt... geneticamente acclarate, ti consiglierei di lasciar perdere le finanziarie e concentrarti invece sul fido della banca, concordando un rientro o un rinnovo, magari anche parziale. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
07/09/2011, ore 23:21
ti ringrazio molto. Proverò a fare come dici, sperando che mi vengano incontro. |
||||
|
|