VENDITA CASA E ACCOLLO MUTUO
ciao a tutti,un mio cugino sta vendendo casa e l'acquirente si accollerebbe il mutuo rimanente...Ma hanno detto a mio cugino che se il nuovo acquirente si accolla il mutuo lui è sempre responsabile, cioè il mutuo accollato non è liberatorio ma mio cugino sarebbe sempre impegnato??ma allora io dico se vendo e l'acquirente si accolla il mutuo io che c'entro poi??Io non sono più proprietaria!Che vuol dire che mio cugino vende, l'altro si accolla il mutuo ma se non paga deve rispondere mio cugino??E l'altro vive tranquillamente nella casa?? Mahgrazie per le eventuali risposteciao a tutti
SI STAVA MEGLIO QUANDO SI STAVA PEGGIO!! E IO PAGO!! grande Totò!!
SI STAVA MEGLIO QUANDO SI STAVA PEGGIO!! E IO PAGO!! grande Totò!!
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 4854
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30/05/2009, ore 18:33
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30/05/2009, ore 21:52
dipende dal tipo di accollo, se è liberatorio tuo cugino poi è libero da impegni, altrimenti no.la banca non può opporsi ad un accollo non liberatorio (appunto perchè in ogni caso il primo mutuatario continua a rispondere).non procedete in tal senso se non con un accollo liberatorio (la banca chiederà tutta la documentazione reddituale a chi si accolla il mutuo, se non lo fa vuol dire che si tratta di accollo non liberatorio). |
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30/05/2009, ore 23:26
ok grazie mille Risparmio,avverto mio cugino cosicchè non abbia brutte sorprese!!ancora grazie e buona domenicaciao |
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31/05/2009, ore 11:38
Le banche, normalmente, non liberano mai il debitore originario. Se fossi in tuo cugino farei in modo di chiudere la posizione debitoria con parte del corrispettivo della vendita, mentre la parte acquirente potrebbe accedere un nuovo mutuo. |
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31/05/2009, ore 16:58
per tagliare la testa al toro direi di procedere come dice vin63. ma queste condizioni di mutuo sono così eccezionali per non riuscire a trovare qualcosa di simile (pur spendendo più spese notarili?) |
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31/05/2009, ore 19:25
grazie per le risposte...Infatti mio cugino onde evitare spiacevoli sorprese chiederà gentilmente ai signori che acquisteranno il suo immobile di fare un mutuo e non di accollarsi quello che lui ha in essere, in fondo ha detto se possono accollarsi un mutuo di 80000 potranno benissimo farne uno nuovo per la stessa cifra non ci dovrebbero essere problemi...comunque vi ringrazio ancora...e un grazie da mio cugino!!ciao |
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