Ho contratto un mutuo con Barclays Bank il 3.10.2007. A garanzia del mutuo ho concesso, a favore della Banca, due ipoteche su due unità immobiliari. Ora faccio fatica a sostenere l'intera rata del mutuo. Ho chiesto alla Banca di poter vendere una unità per poter estinguere una parte del mutuo. Rimarrebbe circa il 50% del capitale da restituire, e la seconda unità come ipoteca. Preciso che la seconda unità ipotecata ha un valore maggiore rispetto alla prima. Nonostante io abbia fatto una raccomandata A/R alla Banca, spiegando tutte le motivazioni, dopo quasi 8 (otto) mesi mi è stato risposto che, a loro insindacabile giudizio ciò non è fattibile. Specifico che il tasso nominale annuo concesso, nel 2007, è stato il 5,910%, fisso. Come posso fare? Vorrei tanto poter vendere una delle due unità immobiliari e estinguere metà del mutuo. Inoltre, ci sono dei limiti di tempo entro cui una Banca è tenuta a rispondere? Non vorrei perdere una occasione di vendita semplicemente per attendere una risposta. Grazie!
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30/07/2013, ore 19:39
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12/08/2013, ore 22:56
Chiedo cortesemente un parere ad un Avvocato. Oppure anche un consiglio per individuare la persona a cui rivolgermi. Vi prego, non il DIRETTORE DI AGENZIA: inutile!
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13/08/2013, ore 13:24
esiste quella che si potrebbe definire la portabilità del mutuo. A mio avviso ha due possibilità, vendere l'immobile con sopra l'ipoteca con l'accordo della presente banca che estinguerà o restringerà l'ipoteca. Oppure accordarsi con un altro istituto. Se la presente banca non le ha risposto, difficilmente prenderà in considerazione un legale salvo che nel contratto di mutuo ci siano clausole che prevedano la possibilità di riduzione dell'ipoteca. saluti Hannibal www.palombarimotociclisti.it Hannibal www.palombarimotociclisti.it |
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