la rinegoziazione è gratuita, sempre a patto che la sua banca gliela conceda (non è obbligata).la surroga sulle seconde case è difficile da ottenere, non tutte le banche la propongono.

quindi la surroga del mio muuo per la seconda casa è gratuita ma le banche non sono obbligate a darmela? ma la legge in questo caso cosa dice? è a mio favore o come sempre a favore delle banche?grazie nuovamentefciuffre

Due chiarimenti: La sua banca potrebbe concedergli una " Rinegoziazione" del mutuo, ma dato il calare dell'Euribor ( tasso per i mutui variabili), non vedo la necessità di passare ad un Fisso, visto che comunque l'IRS ( tasso per i mutui fissi) è di gran lunga maggiore Es Oggi l' Irs a 10 anni è al 3,50% al quale si dovrebbe aggiungetre poi lo spread( Giuadagno della banca) che oggi vengono tenuti piuttosti alti, mentre l' Euribor 360 a 3 Mesi è al 1,56% ( sempre + Spread da aggiungere). Già la differenza è piuttosto considerevole, e si prevede ancora delle diminuzioni.La " SURROGA" invece è quella che le può fare un'altra banca, bisogna vedere i termini, anche se oggi stà diventanto sempre più difficile ottenerla ( sopratutto per una 2° casa).Per controllo tassi, le consiglio di andare su " IL Sole 24 Ore-Osservatorio tassi" , dal quale potrà verificare i dati a seconda delle sue necessità, . Cordialità

Paolo da Cassano
Paolo da Cassano

grazie Paolo da Cassano, sei stato molto esplicito, tutto sommato sono d'accordo che ora come ora conviene tenermi il tasso variabile, solo che purtroppo le banche da me contattate mi hanno detto che la rinegozazione del mutuo è gratuita.........ma......non è detto che la banca me la dia...cioè è gratuita ma non me la danno. grazie comunque della risposta e del consigliofciuffre

Attenzione che la RINEGOZIAZIONE , nasconde spese da sostenere, è LA SURROGA che è gratis! e che come detto prima dificilmente ora le banche effettuano, salvo interessi vari a cui andare incontro ( apertura conto, deposito titoli ecc.). Buona giornata e cordialità

Paolo da Cassano
Paolo da Cassano