Condomini contro accatastamento
Salve a tutti,mi ripresento a voi con un ennesimo dilemma:presso il condominio in cui abito da 13 ani ormai e che non vedo l'ora di abbandonare per ovvi motivi...si sono costruiti su parti comuni al piano terra dei piccoli appartamentini, già assegnati a ciascuno di noi condomini e che dovrebbero essere in procinto di essere accatastati come vuole la legge.Il problema sorge ora che alcuni di noi vorrebbero vendere questi appartamentini a terze persone ma alcuni condomini si oppongono minacciando di non permettere l'accatastamento degli stessi poichè essendo un condominio l'accatastamento deve essere fatto necessariamente insieme a tutti i condomini.Vorrei da voi una risposta in merito, e precisamente se è vero che un condomino può opporsi a qualcosa che per legge deve essere fatto e cioè l'accatastamento di un immobile??? Cosa posso fare io per tutelarmi da questa eventualità??E poi può opporsi un solo condomino a che si venda un bene privato???Vi prego di rispondermi con esattezza alle tre domande e vi ringrazio sempre per la comprensione e gentilezza fin'ora dimostratami!
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19/02/2009, ore 10:39
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19/02/2009, ore 12:20
Accatastati come? come aumento del condominio?Se l'accordo era questo e questo prevedeva il progetto e chi vuol venfere vuole accatastare come fabbricato a parte chi protesta potrebbe aver ragione.In fin dei conti tali fabbricati sono fatti su terreno di tutti e quindi ...o si accatasta come aumento del condominio o non si accatasta. |
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19/02/2009, ore 12:47
Ciao.Premesso che nessun condomine, o condominio nel complesso, può opporsi a precisi obblighi di legge, riguardo i rapporti privatistici tutto sta a vedere come questi appartamenti sono stati assegnati: se con attoscruttura a tutti gli effetti regolare, i medesimi non possono più essere considerati patrimonio condominiale ma privato. Ergo...Un saluto |
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19/02/2009, ore 13:13
Non credo siano ancora assegnati, bisognerebbe vedere il progetto.La persona più qualificata per dare una risposta è il tecnico che ha steso il progetto e ha chiesto i permessi in Comune.Ma esisterà poi il progetto? e ci saranno i permessi? |
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19/02/2009, ore 13:52
Si, sono stati assegnati in forma ufficiosa e verrà reso ufficiale contestualmente all'accatastamento con atto notarile, nel frattempo ogniuno di noi ne fa l'uso che vuole infatti vi sono alcuni che lo affittano.Il problema è che viè un condomino che minaccia di non partecipare all'accatastamento se non si mette per iscritto in assemblea che tali appartamentini potranno essere venduti solo in blocco con l'appartamento grande in cui ciascuno di noi abita. |
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19/02/2009, ore 13:56
Scusate ma si può effettuare l'assegnazione ufficiale con atto notarile indipendentemente dalla pratica di accatastamento?????Perchè in tal caso potre fare così!!! |
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