Salve a tutti,mi ripresento a voi con un ennesimo dilemma:presso il condominio in cui abito da 13 ani ormai e che non vedo l'ora di abbandonare per ovvi motivi...si sono costruiti su parti comuni al piano terra dei piccoli appartamentini, già assegnati a ciascuno di noi condomini e che dovrebbero essere in procinto di essere accatastati come vuole la legge.Il problema sorge ora che alcuni di noi vorrebbero vendere questi appartamentini a terze persone ma alcuni condomini si oppongono minacciando di non permettere l'accatastamento degli stessi poichè essendo un condominio l'accatastamento deve essere fatto necessariamente insieme a tutti i condomini.Vorrei da voi una risposta in merito, e precisamente se è vero che un condomino può opporsi a qualcosa che per legge deve essere fatto e cioè l'accatastamento di un immobile??? Cosa posso fare io per tutelarmi da questa eventualità??E poi può opporsi un solo condomino a che si venda un bene privato???Vi prego di rispondermi con esattezza alle tre domande e vi ringrazio sempre per la comprensione e gentilezza fin'ora dimostratami!
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19/02/2009, ore 10:39
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19/02/2009, ore 18:00
...allora, per quanto vi riguarda, non è un grosso problema.Se il tecnico "in carica" è di parte, avete senz'altro diritto - a norma di legge - di rivolgervi ad un altro tecnico per le necessarie pratiche di accatastamento.Avendo tutte le piantine e permessi, si tratta di una pratica abbastanza semplice, veloce (si tratta, per il geometra, di compilare il Docfa e presentarlo, anche in via telematica) e se lo fate tutti insieme, meglio dopo una delibera condominiale a maggioranza, potrete dividere le spese, che non risulteranno comunque eccessive.Poi, se l'unico condomine contrario avrà da eccepire, sarà lui a dover impugnare la delibera e sobbarcarsi le spese di un'eventuale ricorso dinnanzi al Tribunale Ordinario (per queste cose non è competente il GdP).Un saluto |
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19/02/2009, ore 20:36
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21/02/2009, ore 17:31
Grazie a tutti voi per i preziosi consigli...in questi giorni ci sarà l'assemblea condominiale e dirò all'amministratore e alla persona che intralcia il percorso quello che mi avete postato. |
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