ipoteca
allora, vi spiego un attimo il mio problema: avendo ricevuto la società di mio padre di cui è socio accomandante, un controllo tributario ci è stato inviato un contestazione dei crediti dichiarati e per non tirarla per le lunghe hanno sanzionato la società e singoli soci per una cifra complessiva intorno ai 50.000 euro. Poiche mio padre ha solo la casa di proprietà ricevuta in donazione abbiamo deciso di fare per evitare complicanze sulla casa la donazione a noi figli. prima cosa ho fatto una visura catastale dell'immobile e mi è uscita un'ipoteca su di esso per una cifra di 800 euro risalente al 2006. quindi mi son fatto fare un estratto a ruola all'equitalia di mio padre e mi risulta un debito di 17.000 euro. Come posso in qualche modo evitare aggressioni sull'immobile da parte di equitalia visto che successivamente ai 17000 euro verranno caricati gli altri importi rigurdante l'agenzia delle entrate?Volendo fare la donazione ho il vincolo ipotecario che dalla visura risulta essere di 800 euro ma non penso che semplicemente pagando gli 800 euro loro mi tolgono il vicolo visto che sono creditori di altri 16.200 euro.Qualcuno ne sa di più?
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06/05/2010, ore 10:59
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06/05/2010, ore 13:41
c'è una famosa sentenza recente della cassazione che stabilisce che l'equitalia non può scrivere ipoteca su immobili pe debiti inferiori a 8.000,00 €. La sentenza se vuoi il numero basta scrivere su google sentenza equitalia 8.000,00. Quindi la tua iscrizione d'ipoteca se è stata fatta per un debito di 800,00 € è illeggittima e vai presso gi uffici della stessa e intima loro di ripristrinare lo stato delle cose, cioè togliere l'ipoteca. Naturalmente una volta tolta l'ipoteca fai subito la donazione e il resto dei debiti vedi tu come fare per toglieli o dichiari fallimento. Naturalmente tutto questo vale se il debito per cui ti hanno scritto ipoteca è di 800,00 € come hai detto tu, perchè se invece l'equitalia ti ha iscritto ipoteca per tutti i 17.000,00 € che è il debito complessivo allora hanno ragione, ma in questo caso devono averti mandato le raccomandate a casa di preavviso di iscrizione di ipoteca. Nel caso avessi ragione tu, credo che equitalia si muoverà solo se gli intimi di togliere l'ipoteca da una bella lettera di un avvocato. Ti costerà 50,00 € però è sempre meglio che qualcuno ti segua perchè puoi spuntarla. |
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06/05/2010, ore 15:02
si ma il dubbio che mi pongo io è anche un altro: ho capito che c'è questa sentenza che rende nulla il vincolo ipotecario sull'immobile ,che tra l'altro non mi è stato nemmeno notificato, se io chiedo all'equitalia tramite lettera dell'avvocato di annullare il vincolo imposto illegittimamente, loro può darsi che rimettono il vincolo subito dopo sui restanti importi....e sono punto e da capo...anzi sono messo peggio dopo |
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