salve a tutti,avrei bisogno di un chiarimento, mio marito è proprietario di una vecchia stalla e fienile che noi vogliamo ristrutturare e trasformare in prima casa,la dicitura sul permesso che abbiamo ottenuto dal nostro comune è:"permesso di costruire per opere di recupero e trasformazione di porzione di esistente fabbricato dismesso dall'agricoltura in civile abitazione", noi manteniamo la struttura esterna, le volte a botte del piano terra e il tetto, andiamo a costruire completamente l'interno. ci chiediamo , visto che sarà una nuova abitazione e prima casa abbiamo diritto dell' iva al 4% oppure è da considerarsi solo ristrutturazione e quindi l' iva è al 10%?Ringrazio e buona giornata
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11/04/2013, ore 14:28
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11/04/2013, ore 20:03
E' necessario, alla fine, fare la dichiarazione exICI al comune. Nessuno dei dua ha già un immobile ad uso abitativo? Siete in comunione o in separazione beni? Chi accatasta l'immobile ristrutturato? Bene quest'ultimo sicuramente ne saprà più di tutti noi. ATTENZIONE, valutate bene i miei interventi sono un INFILTRATO, così afferma QUALCUNO |
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12/04/2013, ore 10:14
nessuno dei due ha già un immobile ad uso abitativo e siamo in separazione dei beni. in realtà chiedo info perchè la pratica ce la stanno seguendo sia geometra che commercialista ma essendo una cosa un pò particolare anche loro hanno idee contrastanti, speravo di trovare qualcuno che avesse un caso simile per capire come si fosse comportato... grazie comunque della risp |
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12/04/2013, ore 10:40
Sicuramente è PRIMA CASA", quindi le ft devono riportare l'aliquota agevolata. Io sono sicuro di quello che ho scritto, ma non sarebbe il caso di tirare un attimino le orecchie ai professionisti che la seguono, visto che ricevono un onorario? Ultima risorsa l'ufficio tecnico e l'ufficio imposte comunali. ATTENZIONE, valutate bene i miei interventi sono un INFILTRATO, così afferma QUALCUNO |
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12/04/2013, ore 11:01
che sia prima casa non ci sono dubbi, il fatto è che se viene considerata ristrutturazione visto che i muri esterni ci sono già l'iva è al 10% se invece è considerata nuova abitazione visto che l'abitabilità ora non c'è allora l'iva è al 4%. La commercialista dice che visto che è nuova abitazione è al 4% , il geometra è un pò più scettico in quanto noi mantenendo la struttura non andiamo a costruire da 0. La normativa non parla di un caso simile. mah... |
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12/04/2013, ore 12:39
Esempio. Se decido di cambiare gli infissi, per una casa già esistente, l'iva è il 4%, ma la casa già esiste!!!!!. Se decido di ristrutturare il bagno della mia prima casa, l'iva è il 4%, ma la casa già esiste, non capisco proprio dove vuole andare a parare il "geometra" ATTENZIONE, valutate bene i miei interventi sono un INFILTRATO, così afferma QUALCUNO |
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