Salve mi chiamo Massimo, sono il proprietario di un appartamento in una palazzina di 4 che purtroppo ha un amministratore anche perchè il condominio in questione è composta da due palazzine simili e facenti capo ad un unico indirizzo. Il mio problema sorge dal fatto che mi è stata recapitata una raccomandata di uno studio legale che fa capo all'amministratore, in cui mi viene intimato di pagare le spese condominiali in arretrato dello scorso anno. Premetto che la riunione di condominio lo scorso anno come nell'anno corrente, è stata fatta a Luglio 2009 (Agosto nell'anno corrente) con l'obbligo di pagare con cadenze bimestrali tutto il dovuto entro il 31/12/2009. Purtroppo dato che si parlava di cifre come 800 euro e oltre e io devo sopravvivere ogni mese con 250 euro (escluse bollette) questi pagamenti non ho potuto rispettarli e nell'anno corrente si sono sommati al bilancio di quest'anno con la differenza che nei 5 mesi del 2010 le rate erano diventate il doppio dello scorso anno e sempre da pagare entro fine 2010. Io mi chiedo l'amministratore può indire la riunione di bilancio quando vuole? Ha una scadenza entro cui nell'arco dell'anno deve indirla per approvare il bilancio dell'anno successivo e il consuntivo dell'anno in corso? Mi posso appellare in qualche modo per evitare l'ingiunzione di pagamento? Grazie per il vostro aiuto!
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19/11/2010, ore 12:56
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19/11/2010, ore 21:24
si, di solito l'amministratore indice una assemblea con partecipazione di tutti i condomini di cui si parla delle varie problematiche almeno 1 volta l'anno, ma tu non hai pagato mai neanche una rata bimestrale nel 2009? e nel 2010?anche a me succede di non pagare alla scadenza, ma pago sempre anche se in ritardo, ma nell'ultima riunione ho specificato che era un anno balordo e quindi non potevo pagare di +(da 67 euro bimestrale a 83 bimestrale) la rata condominiale in quanto secondo il mio amministratore c'erano stati degli aumenti e quindi tutti dovevamo pagare di +.forse dovresti inviare una raccomandata con ricevuta di ritorno al tuo amministratore dicendo appunto che non hai soldi e non puoi pagare o il debito te lo deve dilazionare nel tempo..ciao facci sapere |
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19/11/2010, ore 22:20
chi abita in un condominio è tenuto a partecipare alle spese per l'ordinaria /straordinaria manutenzione in base ai millesimi di proprietà e secondo quanto deliberato in assemblea. Non vedo possibiità di esimersi da tale obbligo. |
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