agenzia immobiliare
Salve a tutti. Ho un piccolo dilemma. A luglio vorremmo mettere in vendita il nostro appartamento. Un'agenzia immobiliare del paese dove abito sono mesi che insiste per verire a casa a farci un preventivo e una possibile valutazione dell'immobile " senza impegno" , dice lei. Ma noi non siamo ancora sicuri di volerla dare a un'agenzia perchè, abitando in un paesino e conscendo quasi tutti, vorremmo prima vedere se spargendo la voce qualcuno è interessato. Il mio dubbio è che ho letto da qualche parte, e su questo vi chiedo consulto e aiuto, che se qualcuno compra da noi perchè ha sentito in agenzia informazioni sull''appartamento, anche senza contratto firmato noi siamo comunque tenuti a rilasciare all'agenzia una percentuale. é vera sta cosa? grazie a tutti e buon primo maggio.
manu7416
manu7416
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01/05/2009, ore 18:41
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02/05/2009, ore 17:39
no...l'agenzia quando fa visionare l'immobile ad una persona fa firmare un foglio di visita...quindi solo con il mandato e solo se la persona a cui vendete ha visionato tramite l'agenzia l'immobile dovrete pagare una percentuale anche a mandato scaduto...ma se vengono e voi non date mandato ne altro nessuno puo' chiedervi niente...il sentito dire ancora non e' un contratto... |
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04/05/2009, ore 10:52
no cinzia, io posso anche non dare mandato, ma se l'agenzia fa pubblicità al mio immobile e portando clienti - CHE QUINDI IO SONO D'ACCORDO DI FAR ENTRARE IN CASA MIA E FAR VISIONARE L'IMMOBILE - lo vende, IO DEVO PAGARE LA PROVVIGIONEposso non pagare e andare per vie legali, MA IL GIUDICE STABILIRà CHE IL LAVORO DELL'AGENTE VA PAGATO, E STABILIRà UNA PERCENTUALE "di consuetudine" CHE AD ESEMPIO A BG è DEL 3%sostenendo anche le spese della controparteSE AVETE DUBBI IN MERITO RIVOLGETEVI ALLA CAMERA DI COMMERCIO PER QUESTA INFORMAZIONE |
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04/05/2009, ore 11:19
è consuetudine e non legge.e già questo è un fatto.poi come dice Cinzia, il sentito dire ancora non e' un contratto...e il "sentito dire" per le agenzie puè essere anche solo un macabro pettegolezzo.faccio un esempio concreto, e non certo un caso limite, essendo a conoscenza di altri fatti analoghi: dopo la morte di mio padre noi eredi decidemmo di vendere un terreno in campagna che non ci interessava.con grande sorpresa, il cadavere di mio padre era ancora caldo e non avevamo ancora divulgato la notizia, che ci arrivò la telefonata di un cliente che diceva che tramite l'agenzia tal dei tali aveva avuto notizia del terreno....la trattativa è andata in porto, e sapete cosa ha ricevuto in cambio l'agenzia? una bella diffida a non divulgare senza incarico notizie tra l'altro non ancora certe.... un altro punto a sfavore di Mika.... |
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04/05/2009, ore 11:57
coglione!la consuetudine in certi campi ha valore in fatto di giurisprudenza |
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04/05/2009, ore 12:02
infatti nella mia risposta preciso - e pregherei l'idiota di leggere e capire ciò che legge (non mi stuferò mai di raccomandarglielo) - che anche senza mandato, SE L'AGENZIA SI PRESENTA CON UN CLIENTE E il proprietario accetta di far visionare l'immobile al cliente dell'agenzia DEVE RICONOSCERE ALL'AGENZIA - in caso di vendita - LA PROVVIGIONELEGGERE e CAPIRE... è così semplice...ora che Risparmio non ti calcola più ricominci a stressare me, ma caschi male One...hai fatto la stessa cosa con Reset...Ma non ti dò la soddisfazione di andarmene |
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