il nostro scopo era quello. se mika_80x mi venisse incontro e almeno mi evitasse insulti e perdite di tempo, ovviamente preferirei, ma tant'è. se non la volessi "sentire" basterebbe non leggerla....evidentemente a tutti e due piace così-----))))

C'è bancario e bancario. Anche in banca, val più la pratica che la grammatica.
Nessuno è più schiavo di colui che si ritiene libero senza esserlo (Goethe)

MANU,allora il tuo dubbio è logico "come faccio a dimostrare....", vedi tutto il nostro Diritto si basa su..prove e impugnazioni, allora per farti un esempio, tu potresti citare per danni, o altro un tuo amico solo per fare un dispetto e lui come farebbe a...dimostrare? Allora l'onere della prova spetta a chi ACCUSA o PRETENDE di avere un diritto, chiaro? Allora se io voglio..farti un dispetto DIRO' che la persona che è venuta a vedere l'appartamento...l'ho mandata io e se TU NON MI PAGHI la provvigione....vado in giudizio, così tanto per...fare o minacciarti, ma sono io che dovrò dimostrare che il cliente l'ho procurato e non solo, ma che l'operazione è andata a buon fine grazie a me,quindi non si è mai tutelati abbastanza,basta che un'agenzia DICA l'ho mandato io e tu...avrai problemi, certo in giudizio il cliente dirà che nulla sapeva dell'agenzia,o che era passato solo per...informarsi, l'agenzia non avendo PROVE SCRITTE o TESTIMONI attendibili PERDERA' la causa, molte ci ..campano,fanno paura al venditore, lo minacciano, capisci adesso?Però se l'agenzia DIMOSTRA che la compravendita è stata POSSIBILE grazie al suo intervento ha diritto ad una provvigione,deciderà il Giudice se il2,il3% ti garantisco che è così,se però minacci di non volere agenzie, estranei, truffatori...capiscono,la ,chiamiamola provvigione che io ho dato al mio amico, non era stat pattuita prima,non solo,ma ci siamo accordati, e lasciamo stare gli articoli di legge,:se lui riusciva lo compensavo delle telefonate,spese,e amio giudizio un...regalo, se non riusciva si accontentava di un paio di pizze,tutto quà,quando gli ho proposto dopo il rogito, 1000 euro non li ha voluti,gli è sembrato di...rapinarmi,allora dopo 1 mese di insistenze si è ...sfiancato e gli ho dato 850, anzi,sono andato a casa sua lui non c'era e li ho messi in una busta,vietatissimo dalla legge anche questo? Lui è in pensione e ha tempo libero, si mantiene "vivo" in movimento non bevendo,ma curando il giardino e con altri hobbies, chiaro, spero, adesso? Altrimenti gli telefono e gli dico di restituirmeli....o rovino l'amicizia? Non mi pare sia difficile da capire,mi insegni a guidare? bene, dopo 30 ore di guida ti faccio un regalo,ti dò del denaro,tutto quà.
"Non siamo gli ultimi di ieri ma i primi del domani." "Quando il gioco si fa duro i duri cominciano a giocare."

si si avevo capito che il tuo caso è differente, è per quello che ci tenevo a precisare...ll proplema è che io so già che, quando in paese si spargerà la voce che vendo, quelli dell'agenzia mi " salteranno un po addosso ", perchè saranno più di 6 mesi che mi chiama quasi ogni mese per insistere affinchè metta in vendita o per lo meno per venire a valutarlo ( da li il mio dubbio che abbiano già un possibile aquirente). Io, per la carità, capisco la crisi che c'è in giro. Ma ho pur sempre tre figli da mantenere :-), quindi se riesco a venderlo da me e risparmiare qualcosa......

manu7416
manu7416

MANU74, capisco benissimo, se il paese è piccolo chiaro che tutti sanno di tutti, ma se non ce la fai da sola,non hai tempo, non te la senti,il mio motto è: patti chiari e amicizia..lunga,allora: NERO SU BIANCO con una agenzia, ma senza L'ESCLUSIVA,ricordati,e FISSA IL TERMINE MASSIMO ENTRO IL QUALE deve errere realizzato l'affare, non so il tuo paese com'è, ma per esempio se fissi 2 mesi NON rinnovabili, loro si danno da fare, se fissi 2 mesi, loro...aspettano, poi da furbi ti prendono per stanchezza,e ti presentano un cliente che propone un prezzo molto più basso,in quanto...si è messo d'accordo prima con l'agenzia,chiaro? Devi farti vedere risoluta sei tu che hai il capitale, sei tu che comandi, se vogliono è così se no si attaccano,e non farti mai vedere...che hai bisogno, diglielo subito chiaramente:posso aspettare 1,2 anni se volete vi date da fare altrimenti faccio io:vedrai eccome che corrono,ma devi dettare tu le condizioni e mai cedere.
"Non siamo gli ultimi di ieri ma i primi del domani." "Quando il gioco si fa duro i duri cominciano a giocare."