Recesso affitto causa padrone di casa
Salve sono Federica, abito in affitto in provincia di Modena da tre mesi con un regolare contratto 4+4. Succede che due settimane fa il padron di casa ci ha costretto a cercare un'altra locazione perchè noi abbiamo due cani (e lui lo sapeva) ma abbiamo avuto problemi con uno dei due cani che scappava e abbiamo dovuto alzare un pò la rete (il proprietario era stato avvisato e ha visto tutti i lavori tra l'altro smontabili in qualsiasi momento). Volevamo fare un barbecue in pietra a vista come la casa dato che avevamo le pietre ma il proprietario ha voluto che comprassimo quelli già fatti arrivando a spendere anche parecchio e si è poi lamentato della posizione in cui l'abbiamo messo (tra l'altro noi d'accordo con i vicini lo abbiamo messo dove a loro non avrebbe dato fastidio)..abbiamo fatto una piccola tettoia staccata dalla casa per i cani e lui ha detto che gli rovina l'estetica della casa..In poche parole per restare lì dovremmo mettere i cani in una gabbia lontano dal nostro giardino privato, cosa che peraltro non può essere fatta causa le leggi dell'Asl veterinaria e non vogliamo fare per non fare passare traumi ai nostri cani. Dopo avergli parlato l'unic soluzione è quella della gabbia e noi gli abbiamo detto che ce ne andiamo, ricevendo come risposta un SI MA CHE NON CI METTIATE POI UN ANNO AD ANDARE VIA. Ora vi chiedo noi abbiamo appena comprato mobili e speso soldi per quella casa tanti soldi e qindi subiamo un danno..cosa possiamo fare? Precisiamo che restare non vogliamo perchè abbiamo paura di ritorsioni verso i cani e perchè lui anche se abita a 30km è tutti i giorni tutto il giorno lì a controllare noi tre inquilini. Siamo disperati anche perchè ci perdiamo un sacco di soldi
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27/02/2009, ore 15:03
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27/02/2009, ore 15:36
guarda che tutta la mobilia la puoi portare via cosi come il barbecue.... se no te li fai pagare dal padrone di casa (io me li portereri via a costo di venderli come usati)quando lasci un appartamento in affitto lo devi lasciare come l'hai trovato.... c'era scritto da qualche parte sul contratto che non potevate tenere cani? i cani c'erano anche prima o solo dopo che siete entrati? |
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27/02/2009, ore 15:45
Innanzi tutto, la clausola contrattuale,che non sono graditi animali domestici, non è valida, è un'imposizione non contemplata dalla legge.Non capisco il consiglio che chiedete in quanto avete già deciso di lasciare l'appartamento.L'unico suggerimento che posso darvi, è quello di attenervi al preavviso di 6 mesi, da inviare al locatore tramite lettera raccomandata. |
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27/02/2009, ore 16:56
se c'erano gli estremi per una causa visto che ci mette in difficoltà cioè ci costringe a lasciare l'immobilei cani c'erano già e non c'è nessuna clausola |
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27/02/2009, ore 17:10
Non vi costringe,voi siete i conduttori,dell'appartamento, come da regolare contratto.Potete eseguire tutte le modifiche che non stravolgono la struttura della stessa, e che appunto siano rimovibili.La legge prevede che al momento del rilascio dell'appartamento, a termine contratto 4+4 venga riconsegnato nello stesso stato.Non poteva obbligarvi ad acquistare il barbecue secondo sue indicazioni, non può obbligarvi ad allontanare i cani.Ciò potrebbe essere deciso da un Giudice, a seguito denuncia, ma per gravi pericolo o rischi che gli animali non ben custoditi potrebbero arrecare.Al limite i vicini potrebbero obiettare, ma loro che vivono nelle vicinanze, se i cani disturbano abbaiando in modo eccessivo.Reti, tettoie, anche casette uso box prefabbricate,barbecuè, forni, gazebo da giardino e quanto altro possa venire in mente, se amovibile, smontabile e trasportabile, e sopratutto che non necessita di licenza edilizia o autorizzazione comunale, è da considerare come arredamento.Fate un calcolo, se non vi conviene andare via, se avete la possibilità di affidarvi ad un avvocato, con 500 euro tacitate il padrone di casa inopportuno |
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27/02/2009, ore 18:11
ma noi andiamo via perchè lui non vole più assolutamente i cani e abbiamo paura essendo lì tutto il giorno che possa far loro del male |
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