Trattare sul prezzo, direi proprio di no. Annullare il preliminare, probabilmente si. Immagino che clausole di annullamento per errore nelle affermazioni non ci sia. Quindi, puoi chiederlo solo bonariamente. Nel caso volessi far valere il fatto delle fasle attestazioni dovrai instaurare un procedimento civile per le dichiarazioni mendaci davanti al giudice civile (l'importo e' superiore al gdp).....con aggravio di spese....

Magari ti riuscisse di far condannare l'agenzia essendo questa chiaramente colpevole di sciatteria/superficialita' se non di vera e propria tentata truffa, ma non ci riuscirai perche' le agenzie immobiliari fanno parte di un sistema protetto da ogni responsabilita'. Infatti, ti fanno firmare un documento in una loro sede tutta ovattata che ti fa sentire protetto, mentre sei solo entrato nelle fauci del leone che ti mangia. Da quel momento, loro hanno diritto ai tuoi soldi a prescindere da qualsiasi problema (so di casi dove la licenza edilizia era stata revocata e loro vendevano lo stesso - un caso simile fu documentato anche da Striscia la Notizia - ed il TAR ha detto che non sono responsabili di falso ) non hanno nessuna responsabilita' su niente, figuriamoci su quanto dichiarato dal venditore. Tieni presente che mettendoti in mano ad un'agenzia come compratore, ti sei venduto al nemico.

In sintesi, metti la coda tra le gambe, vai in agenzia, fai presente che sei stato informato da loro che c'e' qualcosa che non va con l'immobile e piano piano portali a capire che la remissione del preliminare sarebbe opportuna. Mi raccomando, chiedi cortesemente e non minacciare di far causa....loro non aspettano altro che una scusa per mangiarsi i tuoi soldi del preliminare senza fare la vendita per poi ricominiciare con un altro "tacchino" come te. Le agenzie immobiliari sono una pessima cosa con tante responsabilita' sul lievitare dei prezzi delle case. Cosa che fa comodo a molti, compreso il catasto che ora deve SUO MALGRADO, adeguare i valori a dei prezzi gonfiati ad arte.

Pimander.