Conviene il tasso fisso al 4,90+1,0 su 25 anni ? help
Saluti a tutti In questi giorni devo decidere se scegliere un mutuo a tasso fisso o variabile.Abito in provincia di Treviso , ho 31 anni e devo concludere velocemente un mutuo prima casa.Ecco la mia situazione : 1) L'importo del mutuo € 160.000 (80%) 2) La durata del mutuo 25 anni 3) La frequenza delle rate mensile 4) Lo spread proposto è 1% (convenz.TV) sia variabile 2,4+1,0 che fisso 4,9+1 sempre frequenza mensile.(Dal panorama economico prevedo un rialzo del tasso Euribor ... ma col fisso si sorpassa la quota di interessi rispetto al capitale alla 130° rata da 927€/mese mi pare.Col variabile se irrealmente costante alla 60° 5) Sono dipendente a stipendio fisso per il momento 6) Fattibilità mutuo già accordata Grazie sin d'ora a tutti (Avrei premura perche da marzo quasi certamente il tasso euroirs di riferimento dovrebbe aumentare!!!)
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 9580
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10/02/2006, ore 00:18
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Rev.0 Segnala
04/03/2006, ore 16:55
Lunedì 6 con l'ultimo documento confermo l'inoltro per la richiesta del mutuo a tasso fisso. La mia scelta di carattere speculativo si fonda sulla considerazione che adesso i tassi sono storicamente bassi (5% fisso) e che ci sarà una crescita economica finalmente.Prevedo a 4 anni il pareggio fra i tassi ( cioè il tus al 4% nel 2010) a causa del caro petrolio e una crescita contenuta ma stabile di eurolandia.Apporto 3000€/anno per compensare i maggiori interessi sostenuti col fisso. Il capitale così scenderà come se avessi scelto il variabile... e poi il fatto di non pensare più alla rata che sale e che scende per i prossimi dieci anni forse non ha prezzo .. |
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