cari tutti, io non sono abituato a perdere il mio prezioso tempo inventando fandonie e far perdere tempo prezioso a voi richiedendo risposte a problemi inesistenti...se mi sono iscritto qui è perchè credo sia un forum valido che magari non fornisce soluzioni al 100% ma potrebbe dare l'input giusto o l'idea per risolvere le varie questioni...sono rimasto un po' male dalle affermazioni di billyandbilly ma questa è un'altra questione, dal canto mio forse sono stato poco chiaro nell'esporre i fatti;provo in ordine cronologico approssimativo (non andate a verificare se magari c'è un sabato o una domenica di mezzo è ovvio che tutto si è svolto in giorni feriali::giorno 30 ottobre presento offerta per casale umbrogiorno 31 contatto promotore finanziario per ricerca banca mutuogiorno 31 offerta accettata per 100000promotore finanziario mi propone banca (ma potrei dire anche il nome?)giorno 10 nov firma compromesso con venditore (inserito vincolo delibera mutuo) rilascio caparra 10%giorno 12 nov primo contatto con banca (di napoli) e avvio verifica documentifino al 10 dic circa verifica documenti reddituali, ricerca docuemnti catastali (è un vecChio casale umbro con tre proprietari, successioni smarrite, ecc ecc)intorno al 12 perizia tecnica da perito giurato valore 120.000 eurodelibera reddituale e delibera catastale con vincolo sulla perizia che dev'essere ancora analizzata dal direttore (sede centrale e filiale di Napoli)al direttore di Napoli non piace il casale, lo vede fatiscente, da ristrutturare, la pratica si blocca: preciso che la banca mi aveva già chiesto il valore degli assegni da emettere (perchè andavano divisi per tre) ed avevo già prenotato il notaio per il 23 dicembre sotto indicazione della banca.si ferma tutto per le vacanze di natale.il 23 dic, abbastanza in ansia per quanto accaduto decido di contattare la finanziaria collegata all'agenzia che fa' da intermediario per la vendita dell'immobile e decido di avviare le pratiche per un'altra richeista mutuo di altro istituto, perchè la pratica, per me, non è stata deliberata.giorno 9 gennaioricontatto la banca di napoli per chiarire alcune cose che non mi convincono e vengo a sapere che la pratica (a detta della persona dipendente della banca) sarebbe stata deliberata ma non erogata...situazione paradossale anche per la dip.vengo a sapere poi (riferisco solo le informazioni piu' accreditate perchè mi hanno detto di tutto e di piu') che è stata appunto bloccata perchè il direttore non gradiva il casale, non lo riteneva un investimento valido, la zona non è commerciale, ecc ecc.vengo a sapere poi che il problema reale è sulla perizia che nonostante il casale sia stato valutato equamente (120.000) il perito ha inserito la frase piu o meno, perchè non l'ho letta "richiede ristrutturazione per 70.000 eurooggi come dicevo ho incontrato la dipendente della banca che nel frattempo si è trasferita in una filiale di roma (quindi vicino a me) e si porterà dietro la mia pratica, la ricaricherà nel sistema ma sarà un mutuo acquisto prima casa + ristrutturazione così dovrebbe passare dice.... i dubbi rimangono..quindi sabato appuntamento con architetto per preventivo di ristrutturazioneal piu presto invio in bancanuovo caricamento della pratica nuova perizianuova deliberaspero....erogazione...il tutto dev'essere fatto entro il 28 febbraio ultima proroga concessa dal venditore (l aprima scadenza era il 15 gennaio)le domande:come posso fare epr sapere se la banca ha davevro delibrato?e se hannod eliberato possono ripresentare la domanda per un altro muto + ristruttrazione? mi ha detto che la pratica è stata ritirata per eprmetetre questo..possono farlos enza il mio cosnenso?è già successo a qualcuno di voi?se tutto andasse in fumo come recupero i soldi già versati al venditore?la clausola del vincolo sull'erogazione del mutuo mi protegge?scusate la proliss e se ho dimenticato alcune cose (chiedete se non sono chiare...) spero stavolta di aver convinto billyandbilly della veridicità dei fatti... :-)buongiorno, buonpomeriggio e buonasera!