Abbassare lo spread equivale a rinegoziare?
Buon giorno a tutti.Mi sono recata presso la mia banca per rivedere il mio mutuo ed ho fatto richiesta per abbassare lo spread da 1.35 a 1. Mi hanno detto che non è una rinegoziazione. E' vero? Faccio questa domanda perchè ho paura che per i mutui rinegoziati non possa valere il discorso del tetto del 4% per il 2009.Qualcuno ne sà più di me?Grazie infinite.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 6322
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10/01/2009, ore 10:24
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10/01/2009, ore 11:20
Se la banca le concede un abbassamento dello spread, è una rinegoziazione.Il decreto anticrisi, è basato sulla prima rata del mutuo variabile(SOLO!) pagata dopo la stipula, e quindi se spettasse.....è intoccato.Altro discorso è se da un tasso fisso si chiede di passare ad un variabile,in questo caso non non valeva prima e non vale dopo. |
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10/01/2009, ore 12:33
Se la banca non ha capito o fa finta di non capire che hai semplicemente chiesto la rinegoziazione del mutuo con l'abbassamento dello spread e' ora di cominciare a guardarsi in giro.Se rinegoziando o surrogando il mutuo vai sotto al 4% e risparmi qualcosa rispetto al mutuo attuale, cosa molto probabile, puoi disinteressarti delle ambigue interpretazioni del decreto anticrisi . |
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10/01/2009, ore 12:48
X longeo: volevo chiarire che l'abbassamento dello spread me lo ha concesso, anzi in realtà me lo ha proposto la stessa banca quando sono andata a chiedere riguardo l'eventuale percentuale sull'estinzione anticipata. Io non ho ancora accettato proprio perchè mi sto guardano un pò in giro per una eventuale surroga. L'unico mio dubbio è che magari per qualche mese è meglio aspettare, dato che comunque il tasso sarebbe oltre il 4%.Comunque la banca insiste nel dire che non è una rinegoziazione, ma solo un abbassamento dello spread. |
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10/01/2009, ore 12:53
A proposito il mio è un mutuo a rata costante stipulato nel 2005 con tasso finito iniziale del 3,60. |
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10/01/2009, ore 17:40
Luccora, cos'è un tasso finito, i mutui sono a tasso fisso ,misto o variabile.La rata poi può essere costante.L'unica cosa che posso dire è che se ha un variabile, prenda l'abbassamento dello spread, tanto non và ad intaccare niente.Non capisco, come quasi tutti si preoccupano del decreto che era già superato 10 giorni dopo l'emanazione.Il decreto essendo valido solo per il 2009, non servirà a nessuno, già oggi l'euribor 3M è sui 2,70%, al di sotto del 4%, e scenderà ancora.Altra cosa che non si capisce, che l'offerta della rinegoziazione, accordo Tremonti è scaduta a novembre. Le banche offrono l'abbassamento per paura di una surroga, così stanno a posto per un pò di tempo.Opinione personale, la legge Bersani con questo governo, avrà vita breve....e se non fosse per l'impopolarità di una abrogazione l'avrebbero già cancellata, così come hanno preso tempo per far slittare la class-action.Chi vuol capire....capisca! |
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