vendere casa x la disperazione
Ciao a tutti, volevo una info in merito al fatto che 4 anni fa' ho comprato casa.. a causa di un mutuo troppo alto e troppo debiti trascinati dietro, mi vedo costretto a vendere casa poiche non riesco piu a far pronte ai pagamenti delle rate, la domanda e'... ma posso vendere casa prima dei 5 anni?? cosa mi succede?.. in questo paese del c....o ogni motivo e buono x farsi pagareGrazie x la risposta...Siete dei grandi.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 7196
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06/04/2011, ore 14:34
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06/04/2011, ore 14:49
Se vendi prima dei 5 anni la prima casa paghi una tassa mi sembra del 12.5% sul sulla differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto.ma se il mutuo è troppo alto non hai pensato di surrogare verso un mutuo + liquidità? |
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06/04/2011, ore 14:51
Se vendi prima dei cinque anni perdi le agevolazioni per la prima casa quindi paghi la differenza sulle imposte oppure se riacquisti entro un anno dalla vendita non paghi alcuna sanzione |
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06/04/2011, ore 14:57
si ho provato con diverse banche... s paolo, ing, mps, tuttavia poiche' pago male il mutuo nussuna delle banche subentranti intende accollarselo, allora ho provato a far ragionale la mia banca (quella del mutuo) chiedendo una rinegoziazione, da novembre 010 ancora dopo centinaia di telefonate (direttore compreso) non ho avuta nessun riscontro positivo, non so piu' cosa fare di certo non posso continuare cosi, la multa del 12.50% su la differenza del mutuo o del il valore venduto dell'alloggio? in realtà la casa e stata pagata 115.00 il mutuo e di 120.000 (i rimenteni 5.000 sono state pagate le spede notarili e di provvigione agenzia) ed e stata venduta a 125.000, quindi io dovrei pagare il 12.50% su 10.000 euro o su 5.000 cioe sul mutuo?Grazie ancora x la risposta? |
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06/04/2011, ore 16:07
Ma quanto sei indietro con il mutuo? Se sono meno die 180 giorni, la banca per legge non può farti nulla! |
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06/04/2011, ore 16:15
non sono indietro con nessuna rata... il problema e' che la rata viene sempre pagata il 1 del mese e' non il 17 come stabilito nel 2007.Pertanto ogni mese e come se non prendessi lo stipendio, in questo momento ho pagato la rata del 17 marzo, ed ora il 17 di questo mese dovro pagare la successiva, ma poichè non ci sono i soldi la rata di aprile la prenderanno il 1 del prox mese e cosi via, quindi prendendo io 1.000 euro al mese e pagandone 730 di rata della casa + 275 di rata dei mobili, in poche parole NON PRENDO LO STIPENDIO... tutte queste cose l'ho scritte al direttore della banca e lui se ne sbatte i marroni (scusate il termine) quindi la soluzione e quella di vendere sta c...o di casa estinguendo il mutuo oppure farmela pignolare. |
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